Comunidad ; Gestión ; Gobernancía ; Inventariodebienesinmobiliarios ; Vivienda
Les AA. traitent des nouveaux pouvoirs de décision des communautés en matière de gestion de parcs immobiliers et en particulier celui de Glasgow. L'article aborde la première phase de transfert de ce parc à la Glasgow Housing Association et évalue
la nature de ces pouvoirs au sein des comités de gestion de GLH. Cette étude s'inscrit dans un contexte plus large de recherche sur la gouvernance et la participation. Les résultats montrent que la politique de transfert du parc immobilier ne permet
pas aux communautés concernées d'obtenir de nouveaux pouvoirs de décision.
Les AA. analysent le comportement des prix immobiliers des logements anciens par rapport à ceux des nouveaux projets à Singapour entre 1996 et 2009. Ils expliquent qu’il existe une interaction entre les marchés du neuf et de l’ancien. Ils concluent
que l’effet de contagion correspond à l’hypothèse selon laquelle les promoteurs immobiliers jouent un rôle important en raison de leur capacité à prévoir les réactions du marché. De plus, il s’avère qu’ils ont tendance à choisir le même moment pour
Crecimiento demográfico ; Desarrollo urbano ; Economía urbana ; Envejecimiento de la población ; Inventariodebienesinmobiliarios ; Oferta ; Periurbanización ; Urbanización ; Vivienda
Croissance démographique ; Développement urbain ; Economie urbaine ; Famille monoparentale ; Logement ; Offre ; Parc immobilier ; Périurbanisation ; Urbanisation ; Vieillissement de la population
Capital social ; Decisión ; Europa ; Europa central ; Europa del Este ; Geografía social ; Inventariodebienesinmobiliarios ; Propietario-ocupante ; Unidad familiar ; Vivienda
Capital social ; Décision ; Europe ; Europe centrale ; Europe de l'Est ; Géographie sociale ; Immeuble à plusieurs logements ; Logement ; Ménage ; Parc immobilier ; Propriétaire-occupant ; Rénovation d'immeuble
Análisis regional ; China ; Crecimiento económico ; Desnivel entre las regiones ; Economía regional ; Inventariodebienesinmobiliarios ; Inversión ; Mercado inmobiliario ; Política pública ; Producto interior bruto ; Vivienda
Les AA. étudient les relations entre l'investissement immobilier et la croissance économique en Chine, au niveau des régions de l'Est, du Centre et de l'Ouest. Les résultats montrent qu'il existe une relation stable sur le long terme entre les
investissements dans l'immobilier, dans les autres secteurs et le Produit Intérieur Brut. Cependant, des disparités existent entre les différentes régions, en raison des niveaux de prospérité, de population et de croissance économique particulièrement dans l'Ouest
de la Chine. Ils concluent que les investissements dans l'immobilier ont à la fois un impact positif et négatif sur les fluctuations économiques du pays.
Gentrification by ground rent dispossession : the shadows cast by large-scale urban renewal in Santiago de Chile
Aburguesamiento ; Alquiler ; Bienes raíces ; Casco urbano ; Chile ; Inventariodebienesinmobiliarios ; Plan de urbanismo ; Política de la vivienda ; Política urbana ; Promoción inmobiliaria ; Renovación urbana ; Vivienda
L'A. étudie la libéralisation des réglementations locales en matière de construction à partir de la théorie du différentiel de loyer dans un quartier historique et ouvrier de Santiago du Chili. Le programme de rénovation urbaine des quartiers à
forte densité de population, de part cette politique et l’implication des promoteurs immobiliers produit des résultats insuffisants au niveau des logements sociaux. Cette situation est considérée comme une forme de dépossession sociale du loyer foncier
, et comme une condition nécessaire à la gentrification. Il conclut que la stratégie de rénovation urbaine que l’État applique à Santiago doit être recentrée sur des formes plus participatives de répartition du différentiel de loyer.
[b1] acultad de Arquitectura y Urbanismo, Universidad de Chile, Santiago, Chili
Diferenciación residencial de los aglomerados mayores de la región centro de Argentina
La différentiation résidentielle des principales agglomérations de la région centre argentine
Argentina ; Calificación profesional ; Casco urbano ; Clase social ; Geografía social ; Inventariodebienesinmobiliarios ; Nivel de instrucción ; Periurbanización ; Segregación residencial ; Unidad familiar ; Urbanización
des populations plus âgées, que les jeunes au faible niveau d’éducation et les personnes bien insérés socialement vivent tant dans le centre que dans la périphérie, tandis que celles dont le niveau de qualification est faible habitent en banlieue.
Les AA. analysent la différenciation socio-spatiale des grandes agglomérations argentines (Gran Cordoba, Gran Parana, Gran Rosario et Gran Santa Fe) en se basant sur les aspects démographiques, économiques et sociaux. Ils identifient quatre
principaux facteurs (la qualité du parc de logements, l’âge des résidents et leur niveau d’éducation, l’immigration nationale et le niveau de qualification professionnelle). Ils concluent que le parc immobilier de qualité situé en centre-ville est occupé par
L'A. aborde le thème de l'implication des locataires dans la gestion de l'espace ouvert à Göteborg. Bien que cette démarche favorise la promotion des équipements urbains et renforce la cohésion sociale, aucune enquête n'avait été réalisée à ce jour
. Des entretiens téléphoniques avec le personnel des agences immobilières impliqués dans une telle démarche, recouvrant les trois quarts du parc immobilier de la ville ont été réalisés, ce qui a permis de formaliser 28 processus d'implication et six
niveaux de responsabilités. L'analyse comparative révèle une grande variété de pré-conditions physiques, démographiques et organisationnelles, ce qui amène à penser que le personnel des agences de location a un rôle important à jouer dans la mise en place
et la gestion des processus d'implication des locataires.
Ciudad ; Inventariodebienesinmobiliarios ; Neoliberalismo ; Ordenamiento urbano ; Política urbana ; Privatización ; Promoción inmobiliaria ; Proyecto de ordenamiento
L'A. étudie les différentes réponses apportées par le gouvernement de Hong Kong lors d'opérations de privatisation desbiens immobiliers publics. Au travers de trois exemples, il aborde les controverses qui ont suivi ainsi que les mouvements de
contestation de la part des personnes concernées. Le rôle du marché, du gouvernement, de l'économie et de la protection sociale à l'époque de la réintégration de Hong Kong dans la Chine et de la crise financière mondiale sont successivement abordés. L'A
. analyse les contradictions qui sont apparues entre la rationalité du marché d'inspiration néo-libérale et le discours de tous les jours.
Aprovechamiento del suelo ; Barrio ; Costo de la vivienda ; Desigualdad de la renta ; Geografía social ; Impacto ; Inventariodebienesinmobiliarios ; Subvención ; Vivienda
Coût du logement ; Etats-Unis ; Géographie sociale ; Impact ; Inégalité des revenus ; Iowa ; Logement ; Parc immobilier ; Quartier ; Subvention ; Utilisation du sol
Les AA. étudient l'impact de nouveaux projets de construction de logements bénéficiant de crédits d'impôts sur la valeur des pavillons environnants dans le Comté de Polk (Iowa) dans la période 1999-2007. Les résultats montrent que l'implantation et
la construction de tels logements se traduit par une baisse de la valeur des pavillons de l'ordre de 2 à 4 pour cent, sur une durée de cinq ans. Par contre, il est impossible de déterminer la baisse de la valeur lorsque de tels projets de grande
qualité visent à mélanger des groupes aux revenus différents. L'implantation de tels projets de construction subventionnés a des effets négatifs sur la valeur des logements environnants, mais ils pourraient être corrigés en améliorant la planification et
L'évolution de la mixité sociale, enjeu du renouvellement urbain des grands ensembles d'habitation de l'agglomération strasbourgeoise : Repenser la ville
Barrio ; Clase obrera ; Cohesión social ; Espacio urbano ; Francia ; Geografía social ; Inmigrados ; Inventariodebienesinmobiliarios ; Política de la vivienda ; Renovación urbana ; Segregación residencial
L'A. analyse l'évolution de la mixité sociale à partir du cas des dix grands ensembles d'habitation strasbourgeois. Leur histoire de 1968 à 1999 montre une diminution de la cette mixité et une aggravation de la ségrégation spatiale avec une
spécialisation d'une partie du parc de logements dans l'accueil des plus pauvres. Il souligne le rôle de la mobilité différenciée des ménages et de l'attribution des logements par les bailleurs sociaux dans ces évolutions. Il conclut que la création des nouveaux
logements destinés à un large éventail introduit une mixité sociale dans ces grands ensembles mais leur image dégradée risque d'aggraver la spécialisation du territoire urbain, posant la question politique de la place des pauvres dans la ville.
[b1] Centre de Recherche et d'Etude en Sciences Sociales, Univ., Strasbourg, France
Actividad económica ; Atlas ; Calificación profesional ; Cartografía temática ; Empleo ; Espacio social ; Estructura social ; Evolución demográfica ; Francia ; Inventariodebienesinmobiliarios ; Modo de vida ; Movilidad residencial ; Municipio
Activité économique ; Atlas ; Cartographie thématique ; Commune ; Emploi ; Espace social ; Evolution démographique ; France ; Habitat urbain ; Ile-de-France ; Logement ; Mobilité résidentielle ; Mode de vie ; Niveau de vie ; Parc immobilier ; Paris
Atlas ; Demographic change ; Economic activity ; Employment ; France ; Housing ; Ile-de-France ; Living standard ; Municipality ; Paris ; Population ; Professional qualification ; Residential mobility ; Social space ; Social structure ; Stock
; Nivel de vida ; París ; Población ; Vivienda ; Vivienda urbana
Cette édition 2013 succède aux atlas parus à la suite des recensements de 1990 et de 1999. La plupart des cartes sont établies à l'échelle communale. Les grands chapitres abordent successivement la population et mobilité ; le logement ; les
structures sociales et modes de vie ; l'activité et l'emploi. Les cartes font apparaître une région en transition, et elles montrent que le dynamisme de la région ne doit pas masquer les difficultés qui lui sont propres : de grandes disparités existent, et
elles rejaillissent sur les territoires. Il s'agit de parvenir à une plus grande égalité entre les territoires, à une plus grande justice sociale entre les habitants, et à une amélioration de leur qualité de vie. Le rééquilibrage à l'est du développement
Institut d'Aménagement et d'Urbanisme de la région d'Ile-de-France, Paris, France, (Editeur scientifique)
Aburguesamiento ; Barrio ; Clase media ; Clase obrera ; Cohesión social ; Francia ; Geografía social ; Inventariodebienesinmobiliarios ; París ; Política de la vivienda ; Política urbana ; Unidad familiar
Classe moyenne ; Classe ouvrière ; Cohésion sociale ; Embourgeoisement ; France ; Géographie sociale ; Ile-de-France ; Ménage ; Parc immobilier ; Paris ; Politique du logement ; Politique urbaine ; Quartier
France ; Gentrification ; Household ; Housing policy ; Ile-de-France ; Middle class ; Neighbourhood ; Paris ; Social cohesion ; Social geography ; Stock of real estate ; Urban policy ; Working class
L’A. étudie les fondements des politiques de mixité sociale menées à Paris depuis 2001, dans le contexte d’embourgeoisement de la capitale et le rôle fondamental du parc de logement social. Une attention toute particulière est accordée aux couches
moyennes au nom du principe de l’ équilibre de peuplement. A partir des exemples des quartiers de la Goutte d’Or et de ceux situés dans les XV et XVIèmes arrondissements, il montre que les effets importants de cette politique sur les formes de cohésion
sociale locale induisent une mise en mouvement des trajectoires individuelles et une recomposition des identités sociales et/ou ethniques.
[b1] UMR LAVUE, Univ. de Paris Ouest, Nanterre, France
[b2] UMR LAVUE, Centre de Recherche sur l'Habitat, Ecole d'Architecture, Paris, France
Un análisis cualitativo sobre la política de vivienda en España. La opinión de los expertos
Une analyse qualitative de la politique du logement en Espagne. L'opinion des experts
Accesión a la propiedad ; Inventariodebienesinmobiliarios ; Mercado de la vivienda ; Peritaje ; Política ; Política de la vivienda ; Vivienda ; Vivienda vacía
L’information sur le parc et le marché de logements est clairement insuffisante en Espagne. Par conséquent, l’analyse du problème du logement et des politiques qui sont appliquées pour y remédier souffrent d’importantes lacunes. Pour mieux
comprendre ce problème, les AA. ont recouru à l’opinion d’experts en analyse et en gestion des politiques, lesquelles ont été synthétisées selon la méthode Delphi. Ils ont été consultés sur les caractéristiques des politiques de logement et sur le phénomène
des logement vacants. Une série de réflexions sur la nature et la caractérisation des problèmes et des politiques qui sont appliquées ainsi que quelques propositions pour améliorer la situation ont été formulées.
[b1] Departamento de Geografía , Univ. Autónoma, Madrid, Espagne
Ciudad ; Desarrollo urbano ; Empresa ; Espacio público ; Función urbana ; Inventariodebienesinmobiliarios ; Transporte urbano
Développement urbain ; Entreprise ; Espace public ; Fonction urbaine ; France ; Ile-de-France ; Parc immobilier ; Paris ; Transport urbain ; Ville
Firm ; France ; Ile-de-France ; Paris ; Public space ; Stock of real estate ; Town ; Urban development ; Urban function ; Urban transport
La réalisation de projets d'aménagements urbains en centre-ville place la RATP au coeur de multiples contraintes. L'A. explique comment, à partir de sujétions industrielles fortes, on peut être tenté de repenser l'espace public et d'inscrire une
stratégie industrielle pérenne dans le cas d'une ville dense comme Paris. La mixité des fonctions, le souci de la forme du bâti, le respect de l'équation économique constituent les prérequis pour parvenir à une cité qui place la transmission au coeur de ses
équilibres. L'exemple d'un dépôt de bus dans le XXème arrondissement de Paris est présenté.
Distancia recorrida ; Empleo ; Inventariodebienesinmobiliarios ; Mercado de la vivienda ; Movilidad del trabajo ; Movilidad residencial ; Países Bajos ; Sector de actividad ; Trayecto domicilio-trabajo ; Vivienda
Capital humain ; Composition du ménage ; Distance parcourue ; Emploi ; Logement ; Marché du logement ; Mobilité de l'emploi ; Mobilité résidentielle ; Parc immobilier ; Pays-Bas ; Secteur d'activité ; Trajet domicile-travail
Les AA. identifient et évaluent les déterminants de la mobilité d’emploi et résidentielle des employés à plein-temps dans l’industrie, les services, l’administration, l’éducation et les soins aux Pays-Bas. Les résultats indiquent que le changement
de poste et de logement dépend de la composition des ménages, des liens avec l’entreprise, les possibilités de carrière et l’attachement au logement actuel. Ils expliquent que les longs trajets domicile-travail et qu’habiter dans les grandes villes
encouragent la mobilité d’emploi et résidentielle. Ils concluent que l’influence des indicateurs de capital humain sur la mobilité est fortement dépendante des secteurs d’activité.