Housing vacancy and rental adjustment : evidence from Hong Kong
L'ajustement traditionnel de la courbe des loyers par équation est défectueux car les chemins de l'équilibre concernant à la fois l'ajustement des loyers et des taux de vacance ne peuvent être obtenus de manière simultanée dans le temps. Les AA
Un modèle d'ajustement dynamique permet de relier le taux de croissance de l'offre d'espace de bureaux au taux de vacance et à l'écart entre les taux de croissance actuel et escompté. L'ajustement de stocks sur les probabilités d'adaptation permet
d'effectuer les tests empiriques. Le taux d'absorption spatial est relié au taux de vacance attendu, au taux d'emploi dans le secteur des bureaux et au changement structurel dans les services. Aux Etats-Unis, période 1977-96.