Enquête faites sur des statistiques officielles et non officielles. Mise en évidence des variations de prix à l'échelon national et régional et de leur inflation. L'absence de moyens pour recenser toutes les transactionsimmobilières tend à exagérer
les niveaux de prix. D'autre part, les comparaisons entre plusieurs époques ou plusieurs régions dépendent de la composition par type des maisons ayant fait l'objet de transactions.
Berlin ; Budapest ; Bureaux ; Compétitivité ; Concurrence spatiale ; Coût de transaction ; Développement local ; Europe ; London ; Madrid ; Marché ; Marché immobilier ; Milano ; Paris ; Ville
Berlin ; Budapest ; Competitiveness ; Europe ; Local development ; London ; Madrid ; Market ; Milano ; Offices ; Paris ; Real estate market ; Spatial competition ; Town ; Transaction cost
Les AA. montrent que les recherches sur la compétition territoriale seraient plus efficaces si l'on prenait en compte explicitement le rôle de la propriété immobilière et les processus du marché immobilier dans la formation de la compétitivité
urbaine. Les exemples de six villes européennes montrent des différences marquées au niveau de l'environnement institutionnel de leurs marchés immobiliers respectifs. Signification potentielle de ces différences dans la détermination de la compétitivité
Governing farmland conversion for urban development from the perspective of transaction cost economics
Capital humain ; Chine ; Coût de transaction ; Droit de propriété ; Développement urbain ; Foncier ; Gouvernance ; Hangzhou ; Promotion immobilière ; Terre agricole ; Urbanisation ; Utilisation du sol ; Zhejiang
China ; Governance ; Land ; Land use ; Property right ; Real estate development ; Transaction cost ; Urban development ; Urbanization ; Zhejiang
Les AA. analysent la conversion des terres agricoles destinées à un projet de développement urbain à Hangzhou, dans la province du Zhejiang. Ils étudient ce processus au travers d’un cadre en se basant sur l’économie des coûts de transactions. Pour
ce faire, ils établissent un cadre théorique comprenant les attributs de la transaction, les structures de la gouvernance et la performance. Ils concluent que les autorités locales ont recours à l’externalisation lorsqu’une transaction dure longtemps
An analysis of the housing redevelopment process in Korea through the lens of the transaction cost framework
Corée du Sud ; Coût de transaction ; Développement urbain ; Economie urbaine ; Gouvernance ; Logement ; Marché immobilier ; Politique du logement ; Politique foncière ; Propriété immobilière ; Rénovation urbaine ; Secteur public
Governance ; Housing ; Housing policy ; Land policy ; Public sector ; Real estate market ; Real estate property ; South Korea ; Transaction cost ; Urban development ; Urban economy ; Urban renewal
L'A. analyse le processus de redéveloppement en matière de logement à travers l'approche du coût de transaction en Corée. Ces coûts incluent les frais de retard du processus, de la spéculation, des pots de vin et de ceux résultant de la résistance
La détérioration du marché immobilier des quartiers populaires de Montréal est considérée des points de vue néo-classique et marxiste. Les transactions dans les quartiers populaires sont examinées par rapport aux transactions dans le restant de
L'accent est mis sur les mécanismes intrinsèques qui contribuent à la formation de la bulle immobilière. Ce processus revêt des dimensions psychologiques et comportementales. Moyens de mieux réguler les transactions et les spéculations excessives
processus résidentiels concurrents. Les AA. montrent comment un tri sélectif s'opère entre communes. L'observation des transactionsimmobilières signale le décalage existant entre la demande locale porentielle et l'offre accessible.
La cartographie du montant des transactions débouche sur une typologie communale qu'il s'agit d'éclairer par des variables socio-qualitatives. La fragmentation socio-spatiale est le résultat de systèmes d'échanges de bien-fonds qui révèlent deux
Equity market ; Finance ; Real estate development ; Real estate market ; Real estate speculation ; Stock market ; Transaction cost ; United States of America ; Urban economy
Ligne à Grande Vitesse et marchés immobiliers résidentiels à Reims : entre attractivité, aménités et anticipations
Accessibilité ; Champagne-Ardenne ; Construction urbaine ; Coût du logement ; Desserte ; Effet induit ; Foncier ; Formation des prix ; France ; Logement ; Marché immobilier ; Reims ; Train à grande vitesse
l'analyse des transactionsimmobilières individuelles de 1999 à 2006 dans l'aire urbaine de Reims, les aA. montrent que ce constat doit être nuancé. Si le TGV apparaît comme un élément qui a participé à la croissance des prix de manière très localisée et à
De nombreux acteurs considèrent que la croissance des prix de l'immobilier à Reims est imputable au TGV et à l'arrivée possible de nouveaux ménages. A l'aide de la littérature économique relative au fonctionnement des marchés immobiliers et par
une redynamisation de la promotion immobilière, ce n'est pas en raison de l'arrivée massive de nouveaux ménages, mais d'anticipation par les acteurs.
socio-spatiales abordées en fonction des acquis et des transactionsimmobilières concernant le bâti résidentiel et les locaux commerciaux. - (ABE)
L'originalité de cette recherche vaut par un accès rare à des sources financières et administratives : objectifs et procédures de la loi portant sur la cession des biens immobiliers de l'Etat sont appliquées au centre-ville oranais. Implications
Classe sociale ; Coût de transaction ; Enfermement spatial ; England ; Géographie sociale ; Logement ; London ; Marché du logement ; Ménage ; Prix immobilier ; Quartier ; Royaume-Uni ; Siècle 19 ; Siècle 20
England ; Household ; Housing ; Housing market ; London ; Neighbourhood ; Nineteenth Century ; Social class ; Social geography ; Spatial lock-in ; Transaction cost ; Twentieth Century ; United Kingdom
Baton Rouge ; Centre historique ; Coût de transaction ; Economie urbaine ; Etats-Unis ; Louisiana ; Patrimoine ; Quartier ancien ; Utilisation du sol
Historic centre ; Land use ; Louisiana ; Old district ; Patrimony ; Transaction cost ; United States of America ; Urban economy
Les AA. analysent les effets de la désignation historique sur la valeur des propriétés résidentielles à Baton Rouge en Louisiane. Ils expliquent que cette démarche a un impact positif sur les prix immobiliers mais que cela entraîne le déplacement
L’A. analyse le processus de processus de financiarisation qui touche le marché immobilier brésilien qui transforme les relations entre les différentes échelles socio-spatiales. Dans un premier temps, il étudie l’évolution des transactions
immobilières locales et nationales et démontre la nécessité des promoteurs à faire preuve de plus de transparence dans leurs activités afin d’intégrer le mouvement des investisseurs institutionnels étrangers. Ensuite, il étudie les partenariats entre les grands
promoteurs immobiliers financiarisés et les petits et moyens constructeurs/promoteurs régionaux. Il conclut par les tensions résultant du rapprochement entre les différents agents et échelles et l’importance des liens scalaires qui participent à la
Etude du lien entre cycle et saisonnalité sur un marché immobilier résidentiel. Le cas de l'habitat ancien à Bordeaux
Aquitaine ; Bordeaux ; Coût du logement ; Cycle économique ; Formation des prix ; France ; Habitat urbain ; Logement ; Marché immobilier ; Saisonnalité ; Série chronologique
Approche plus poussée de la relation de la saisonnalité du marché immobilier avec le cycle immobilier. A l'aide d'une base de données sur les transactionsimmobilières de Bordeaux, les AA. explorent les liens entre les mouvements du cycle et les
Accessibilité ; Coût de transaction ; Etats-Unis ; Impact économique ; Logement ; Marché immobilier ; New Jersey ; Propriétaire-occupant ; Proximité ; Réseau de transports ; Transport urbain
Accessibility ; Economic impact ; Housing ; New Jersey ; Owner-occupier ; Proximity ; Real estate market ; Transaction cost ; Transport network ; United States of America ; Urban transport
Les AA analysent l’impact économique de la ligne de transport dans la partie sud du New Jersey sur le coût de l’immobilier. Les résultats montrent que les effets nets sur le marché immobilier sont neutres, voire légèrement négatifs. Il s’avère que
Mise au point rapide sur l'immobilier de la Côte d'Opale et son arrière-pays, où les transactions avec les Anglais ont décuplé ces dernières années. Raisons de cet engouement de la middle-class britannique pour la spéculation foncière, qui