Concept ; Economic theory ; Investment ; Land rent ; Land;Real estate ; Landed property;Landed estate ; Marxism
Etude comparée du concept de rentedifférentielle selon Marx et selon Ricardo, suite à une publication de M. J. Ball en 1977. Discussion de l'A. sur le thème « la propriété foncière constitue un obstacle à l'investissement ».
Gentrification and land rent : a historical view of the rent gap in Minneapolis
Centre des affaires ; Centre-ville ; Croissance urbaine ; Développement urbain ; Embourgeoisement ; Etats-Unis ; Foncier ; Frange urbaine ; Minneapolis ; Minnesota ; Rente foncière ; Spéculation foncière ; Suburbanisation ; Théorie urbaine ; Ville
Business district ; Gentrification ; Inner city ; Land ; Land rent ; Land speculation ; Minnesota ; Suburbanization ; Town ; United States of America ; Urban development ; Urban fringe ; Urban growth ; Urban theory
La théorie de la rentedifférentielle est une explication très importante de la gentrification depuis près de 20 ans. Elle a été souvent critiquée. L'A. étudie l'exemple de Minneapolis en se basant sur les prix des terres sur 9 parcelles depuis 130
ans. La rentedifférentielle existe sur chaque parcelle mais une corrélation entre la rentedifférentielle et la gentrification n'est pas aisée. Les rentesdifférentielles se forment non seulement dans les régions en déclin mais aussi dans les zones
Discussion complexe sur le rôle des diverses rentes foncières et taux d'intérêt sur les investissements immobiliers et leur effet dans l'évolution de la physionomie des quartiers urbains (dans l'exemple de Malmö). - (MC)
Il n'y a pas de rentesdifférentielles (il n'y a que des rentes absolues différenciées)
Capital ; Cycle économique ; Foncier ; Formation des prix ; Productivité agricole ; Profit ; Rente foncière ; Théorie ; Théorie néoclassique ; Théorie économique ; Utilisation agricole du sol
Agricultural land use ; Agricultural productivity ; Business cycle ; Capital ; Economic theory ; Land rent ; Land;Real estate ; Neo-classical theory ; Price fixing ; Profit ; Theory
D'après l'A., la logique de la rente mérite d'être réexaminée à la lumière de la théorie du rachat, liée à une dynamique d'expansion économique inspirée d'une nouvelle théorie de la valeur. La structure de la rente a un contenu spatial qui varie au
gré des substitutions d'externalités : les rentes fixes sont donc mobiles dans l'espace. Une vérification empirique est effectuée en étudiant les rentes agricoles de Normandie aux 17e et 18e siècles.
Choix du site ; Concurrence spatiale ; Coût de transport ; Economie spatiale ; Généralités sur la géographie ; Localisation industrielle ; Modèle ; Rentedifférentielle ; Théorie économique ; Utilisation du sol
transport par unité de production, dans la production par unité de territoire. Elle donne des résultats différents de ceux du modèle standard, notamment au niveau de la rentedifférentielle.
Critique des théories existantes pour expliquer les lois économiques gouvernant la formation de la rente foncière dans une économie de marché: modèles néo-classiques et modèles de la rentedifférentielle de Marx reprise plus tard par Ricardo. Les
Capital ; Construction urbaine ; Développement urbain ; Embourgeoisement ; Espace bâti ; Investissement ; Rente foncière ; Théorie ; Utilisation du sol
Built up area ; Capital ; Gentrification ; Investment ; Land rent ; Land use ; Theory ; Urban construction ; Urban development
); la pertinence de la rentedifférentielle à plusieurs étapes du redéploiement; la réduction de la théorie au calcul de la rentabilité du redéploiement. Une critique de cette critique est effectuée.
Nouvel examen de cette théorie à la lumière des critiques récentes de Bourassa. La discussion porte sur trois points de vue principaux: la mise en relation d'un concept abstrait (rente foncière actuelle) et d'un événement concret (contrat de rente
Urban land prices and housing distribution: monopolistic competition and the myth of the law of differential rent
Allocation spatiale ; Concurrence monopolistique ; Economie urbaine ; Fonction de demande ; Formation des prix ; Géographie humaine ; Marché du logement ; Modèle de Lowry ; Rente foncière différentielle ; Théorie ; Théorie de Chamberlin
aspects de la loi des rentesdifférentielles.
L'A. montre que l'on peut trouver une alternative efficace aux modèles courants néoclassiques de la rente foncière urbaine sur la base de la théorie de la concurrence monopolistique élaborée par Chamberlin. La structure d'un tel modèle améliore la
Production et appropriation de la rente foncière urbaine
Appropriation de l'espace ; Capital ; Foncier ; Formation des prix ; Marché foncier ; Profit ; Propriété foncière ; Propriété privée ; Rentedifférentielle ; Rente foncière ; Rôle de l'Etat ; Théorie
Appropriation of land ; Capital ; Land ; Land market ; Land rent ; Landed estate ; Price fixing ; Private property ; Profit ; State control ; Theory
classiques de la rente foncière. Discussion sur les obstacles dressés par la propriété privée au développement du capital. Influence du temps et de l'espace dans la formation et les variations du prix de la terre. Rôle de l'Etat dans l'organisation de
Centre historique ; Centre-ville ; Foncier ; Fonction urbaine ; Géographie de l'Europe ; Italie ; Logement ; Main-d'oeuvre ; Mezzogiorno ; Politique urbaine ; Population urbaine ; Rentedifférentielle ; Société urbaine ; Spéculation ; Utilisation du
, le quartier central est ensuite atteint par la spéculation de la rentedifférentielle et donne lieu à une politique urbaine qui en modifie l'utilisation. (UF).
Estimation ; Géographie de l'Europe ; Méthodologie ; Rentedifférentielle ; Ressource naturelle ; URSS
valeur de la rente). On attire particulièrement l'attention sur les lois déterminant les effets de la rente dans l'agriculture, sur le contrôle des estimations prévisionnelles concernant le changement de structure de consommation des ressources et
Disordered land-rent competition in China's periurbanization : case study of Beiqijia Township, Beijing
Dans les zones périurbaines de Chine, la mise en valeur à usages non agricoles a été impulsée par l'urbanisation rapide. Les changements d'utilisation du sol créent des rentes foncières différentielles qui stimulent la conversion. Des développements
Agriculture commerciale ; Café ; Culture nouvelle ; Diffusion des innovations ; Développement rural ; Economie rurale ; Géographie humaine ; Innovation ; Kenya ; Oligopole ; Production laitière ; Précurseur ; Pyrèthre ; Rente de préemption ; Rente
différentielle ; Revenu agricole ; Résistance au changement ; Sous-développement ; Surplus du producteur ; Technique agricole
Profit des précurseurs, qui ont été parmi les premiers à adopter une innovation technique agricole et font barrage à sa diffusion pour conserver leur rente de préemption. Exemples de la culture du café et du pyrèthre au Kenya, comme de la production
Gentrification by ground rent dispossession : the shadows cast by large-scale urban renewal in Santiago de Chile
Chile ; Gentrification ; Housing ; Housing policy ; Inner city ; Land ; Real estate development ; Rent ; Santiago ; Stock of real estate ; Urban policy ; Urban programme ; Urban renewal
L'A. étudie la libéralisation des réglementations locales en matière de construction à partir de la théorie du différentiel de loyer dans un quartier historique et ouvrier de Santiago du Chili. Le programme de rénovation urbaine des quartiers à
, et comme une condition nécessaire à la gentrification. Il conclut que la stratégie de rénovation urbaine que l’État applique à Santiago doit être recentrée sur des formes plus participatives de répartition du différentiel de loyer.
Adelaide ; Australie ; Capital ; Espace bâti ; Espace urbain ; Investissement ; Marché du logement ; Rente foncière ; Résidence ; South Australia ; Structure urbaine ; Voisinage
Adelaide ; Australia ; Built up area ; Capital ; Housing market ; Investment ; Land rent ; Neighbourhood ; Residence ; South Australia ; Urban area ; Urban structure
Une analyse de régression permet d'étudier l'interaction de plusieurs processus responsables du transfert spatial des valeurs foncières dans le cadre de l'espace bâti. La restructuration de l'espace se concrétise par des mouvements différentiels des
des ressources et de la dégradation). Distinction de trois méthodes (théorie marxiste de la valeur, rentedifférentielle, coûts de reproduction), dont l'usage est perspectif.
Corée du Sud ; Embourgeoisement ; Habitat précaire ; Habitat urbain ; Projet ; Promotion immobilière ; Quartier ; Redéploiement ; Rente foncière ; Seoul
Gentrification ; Informal settlement ; Land rent ; Neighbourhood ; Project ; Real estate development ; Redevelopment ; Seoul ; South Korea ; Urban settlement
Examen des processus de redéploiement dans un quartier. Le potentiel de développement issu d'un différentiel croissant de la rente lié à une sous-utilisation de quartiers délabrés fournit les conditions matérielles à la mise en place de projets
des entreprises et de la main-d'oeuvre. Etude économétrique des différentiels de la rente foncière dans le Grand Los Angeles: analyse multivariée qui souligne le rôle de diverses accessibilités ou aménités.
circulation inégale des ressources dans une industrie extractive organisée par des compagnies transnationales et des Etats, agit en interaction avec les coûts marginaux et les rentesdifférentielles pour influencer le développement économique. Exemple de