The impact of rent control on rents in the free sector
Economic equilibrium ; Housing ; Housing market ; Market regulation ; Model ; Rent control
This note provides a simple analysis of the impact which rent control and non-price rationing exert on the rent in the free sector. It is shown that, depending on the rationing mechanism, rents in the free sector can be higher or lower than
Contrôle du loyer ; Formation des prix ; Logement ; Marché du logement ; Modèle ; Rente foncière
Housing ; Housing market ; Land rent ; Model ; Price fixing ; Rent control
This paper discusses the rationale behind rent control and analyses its effects using a capital theory framework in combination with traditional bid rent analysis. The hypothesis is that in addition to the reasons given by others authors, rent
Concept ; Développement urbain ; Embourgeoisement ; Foncier ; Rente foncière ; Théorie ; Utilisation du sol ; Valeur foncière
Concept ; Gentrification ; Land ; Land rent ; Land use ; Land value ; Theory ; Urban development
None of the studies about the rent gap theory of gentrification adresses the fundamental problem of its dependence on a distinction between actual and potential land rent. Contrary to some claims, there are no antecedents for the rent gap
in the history of economic ideas. The A. concludes that the standard neoclassical concept of land-use succession is more coherent than the rent gap concept.
Concept ; Economic theory ; Investment ; Land rent ; Land;Real estate ; Landed property;Landed estate ; Marxism
Etude comparée du concept de rente différentielle selon Marx et selon Ricardo, suite à une publication de M. J. Ball en 1977. Discussion de l'A. sur le thème « la propriété foncière constitue un obstacle à l'investissement ».
Les théories de la rente foncière urbaine. Analyses néoclassiques et critiques. Les théories marxistes de la rente foncière urbaine. La reformulation du rôle de la rente dans la structure de l'espace urbain: état de la question.
Discussion complexe sur le rôle des diverses rentes foncières et taux d'intérêt sur les investissements immobiliers et leur effet dans l'évolution de la physionomie des quartiers urbains (dans l'exemple de Malmö). - (MC)
Re-establishing the rent gap : an alternative view of capitalised land rent
Accumulation du capital ; Foncier ; Marché foncier ; Propriété foncière ; Rente foncière ; Théorie ; Utilisation du sol ; Voisinage
Capital accumulation ; Land ; Land market ; Land rent ; Land use ; Landed estate ; Neighbourhood ; Theory
L'A. étudie les déterminants de la rente foncière capitalisée en réexaminant l'hypothèse de la différence de rente et les recherches dans ce domaine. Il montre que le problème de l'échelle est posé implicitement. Il est possible de déterminer la
rente foncière à deux échelles au minimum, ce qui conduit à au moins deux rentes foncières différentes. Les affirmations de Bourassa sont ainsi démenties, et les fondements théoriques sont consolidés.
Gentrification and land rent : a historical view of the rent gap in Minneapolis
Centre des affaires ; Centre-ville ; Croissance urbaine ; Développement urbain ; Embourgeoisement ; Etats-Unis ; Foncier ; Frange urbaine ; Minneapolis ; Minnesota ; Rente foncière ; Spéculation foncière ; Suburbanisation ; Théorie urbaine ; Ville
Business district ; Gentrification ; Inner city ; Land ; Land rent ; Land speculation ; Minnesota ; Suburbanization ; Town ; United States of America ; Urban development ; Urban fringe ; Urban growth ; Urban theory
La théorie de la rente différentielle est une explication très importante de la gentrification depuis près de 20 ans. Elle a été souvent critiquée. L'A. étudie l'exemple de Minneapolis en se basant sur les prix des terres sur 9 parcelles depuis 130
ans. La rente différentielle existe sur chaque parcelle mais une corrélation entre la rente différentielle et la gentrification n'est pas aisée. Les rentes différentielles se forment non seulement dans les régions en déclin mais aussi dans les zones
Il n'y a pas de rentes différentielles (il n'y a que des rentes absolues différenciées)
Capital ; Cycle économique ; Foncier ; Formation des prix ; Productivité agricole ; Profit ; Rente foncière ; Théorie ; Théorie néoclassique ; Théorie économique ; Utilisation agricole du sol
Agricultural land use ; Agricultural productivity ; Business cycle ; Capital ; Economic theory ; Land rent ; Land;Real estate ; Neo-classical theory ; Price fixing ; Profit ; Theory
D'après l'A., la logique de la rente mérite d'être réexaminée à la lumière de la théorie du rachat, liée à une dynamique d'expansion économique inspirée d'une nouvelle théorie de la valeur. La structure de la rente a un contenu spatial qui varie au
gré des substitutions d'externalités : les rentes fixes sont donc mobiles dans l'espace. Une vérification empirique est effectuée en étudiant les rentes agricoles de Normandie aux 17e et 18e siècles.
Rent-commuting cost function versus rent-distance function
Distance au CBD ; Economie urbaine ; Fonction d'utilité ; Migration alternante ; Modèle ; Rente foncière
Commuting ; Distance from city centre ; Land rent ; Model ; Urban economy ; Utility fonction
L'A. expose une nouvelle façon de présenter graphiquement le modèle urbain standard ainsi qu'une nouvelle fonction de la rente appelée la fonction de coût rente/migration alternante. Elle représente la relation entre la rente et le coût total de
migration alternante. Elle est supérieure en théorie à la traditionnelle fonction rente/distance. Elle permet de mesurer certains faits urbains, car son gradient est indépendant de la forme fonctionnelle de la fonction de coût de la migration alternante et
A recursive model is used to estimate rent and selling price equations in order to determine the effect of favourable financing on each variable. The results indicate that below-market financing has a negative effect on rent and a positive effect
Droit de propriété ; Economie ; Gaz naturel ; Pétrole ; Rente ; Ressource énergétique ; Russie ; Système économique
Rôle des ressources en énergie de la Russie. Définitions plus globales des rentes de pétrole et de gaz que celles données traditionnellement et analyse des mécanismes par lesquels la distribution de ces rentes a évolué au cours du temps.
Journey and transactions frequency: an alternative explanation of rent-gradient convexity
Coût de transport ; Distance au CBD ; Gradient de densité ; Géographie urbaine ; Localisation ; Modèle ; Rente foncière ; Trajet
Density gradient ; Distance from city centre ; Land rent ; Location ; Model ; Transport cost ; Trip ; Urban geography
Une approche qui établit que la fréquence des transactions et des trajets est endogène par rapport aux problèmes de coût permet d'inclure plus efficacement la notion du temps dans les modèles urbains de la rente-distance. Ces conditions induisent
une forme convexe du gradient distance-rente quelle que soit la forme de la courbe d'indifférence ou isoquante.
A hedonic analysis of rent and rental revenue in the subsidised and unsubsidised housing sectors in Geneva
Genève ; Hedonistic model ; Housing ; Housing policy ; Price fixing ; Rent control ; Rented market ; Switzerland ; Utility fonction
An analysis is made of what would be the rent difference for the tenants of subsidided units if these units were rented as unsubsidised units. The existence of any pecuniary disadvantage for the owner of a subsidised unit is investigated
Adelaide ; Australie ; Construction urbaine ; Coût du logement ; Cycle de vie ; Gentrification ; Investissement ; Logement ; Marché du logement ; Rente foncière ; South Australia ; Théorie
Australia ; Housing ; Housing cost ; Housing market ; Investment ; Land rent ; Life cycle ; South Australia ; Theory ; Urban housing
Neil Smith's rent gap hypothesis has attracted the most attention within several competing theories of gentrification. Three propositions are evaluated with data assembled for metropolitan Adelaide, Australia. Shifts in matched land and house price
gradients between 1970-85 reveal the existence of a well-formed rent gap by the late 1960s and its steady contraction thereafter.