Ligne à Grande Vitesse et marchés immobiliers résidentiels à Reims : entre attractivité, aménités et anticipations
Accessibilité ; Champagne-Ardenne ; Construction urbaine ; Coût du logement ; Desserte ; Effet induit ; Foncier ; Formation des prix ; France ; Logement ; Marché immobilier ; Reims ; Train à grande vitesse
Accessibility ; Champagne-Ardenne ; France ; High speed train ; Housing ; Housing cost ; Induced effect ; Land ; Price fixing ; Real estate market ; Reims ; Service area ; Urban construction
De nombreux acteurs considèrent que la croissance des prix de l'immobilier à Reims est imputable au TGV et à l'arrivée possible de nouveaux ménages. A l'aide de la littérature économique relative au fonctionnement des marchés immobiliers et par
l'analyse des transactions immobilières individuelles de 1999 à 2006 dans l'aire urbaine de Reims, les aA. montrent que ce constat doit être nuancé. Si le TGV apparaît comme un élément qui a participé à la croissance des prix de manière très localisée et à
[b1] Laboratoire OMI, Univ. de Champagne-Ardenne, Reims, France