Finance ; France ; Ile-de-France ; Immobilier d'entreprise ; Investissement ; Marché immobilier ; Paris ; Politique urbaine ; Projet ; Promotion immobilière ; Régénération urbaine ; Secteur privé ; Seine-Saint-Denis
Facteurs qui interviennent dans les décisions d'investissement privé sur le marché immobilier, en mettant l'accent sur la régénération urbaine en France. Comportement et motivations des promoteurs d'activités commerciales (immobilier d'entreprise
). Examen de la période 1997-2002. Typologie des acteurs, établie selon leur politique d'investissement. Les développements spéculatifs apparaissent prépondérants, ainsi que les investissements sur le court terme. Exemple du projet de ville de la Plaine
Retour sur le drame de l’Île des Diamants : l’investissement immobilier des grands projets urbains à Phnom-Penh
Cambodge ; Centralité ; Construction urbaine ; Développement urbain ; Espace urbain ; Investissement ; Marché immobilier ; Modernité ; Phnom Penh ; Politique urbaine ; Projet ; Urbanisme
immobiliers dans la fabrication de la capitale. La planification urbaine s'est effacée, et les projets privés se sont multipliés. L’exemple permet d’illustrer certaines grandes tendances de l’urbanisation à Phnom-Penh. L'A. montre comment l’évolution du
Suite à un mouvement de foule en novembre 2010, plus de 350 personnes ont trouvé la mort sur le pont d’un grand projet urbain privé actuellement en construction à Phnom-Penh. A travers ce projet, l'A. interroge le rôle des grands promoteurs
discours sur la ville moderne génère des antagonismes au sein de la politique urbaine actuelle, et il interroge la capacité des grands investisseurs immobiliers à fabriquer des espaces urbains pérennes.
Les grands projets relatifs aux friches urbaines. Les processus de revitalisation, de remise sur le marché et leurs conséquences sur la réussite des projets
L'A. étudie les grands projets d'aménagement de friches intra-urbaines, les oppositions qu'ils sont susceptibles de générer et leurs impacts sur le foncier et le marché immobilier.
Les AA. analysent le comportement des prix immobiliers des logements anciens par rapport à ceux des nouveaux projets à Singapour entre 1996 et 2009. Ils expliquent qu’il existe une interaction entre les marchés du neuf et de l’ancien. Ils concluent
que l’effet de contagion correspond à l’hypothèse selon laquelle les promoteurs immobiliers jouent un rôle important en raison de leur capacité à prévoir les réactions du marché. De plus, il s’avère qu’ils ont tendance à choisir le même moment pour
commercialiser leurs nouveaux projets résidentiels.
Collectivité locale ; England ; Géographie de l'Europe ; Leeds ; Logement ; Politique du logement ; Promotion immobilière ; Royaume-Uni ; Urbanisme ; West Yorkshire ; Yorkshire and Humberside
La stratégie des promoteurs immobiliers et les objectifs du gouvernement local. Incidences sur l'urbanisme. Le marché des hypothèques Leeds, W. Yorkshire. Résultats d'un projet de recherche. (Vnm).
British Columbia ; Canada ; Développement urbain ; Flux économique ; Immigration urbaine ; Investissement ; Marché immobilier ; Mondialisation ; Projet ; Promotion immobilière ; Redéploiement ; Urbanisme ; Vancouver
Examen de quelques dimensions socio-culturelles des processus contemporains de mondialisation, notamment dans le contexte d'une Ceinture Pacifique. Le méga-projet urbain Pacific Place du centre de Vancouver sert de véhicule pour explorer les
processus sociaux qui structurent un marché immobilier trans-pacifique. L'A. étudie les facteurs qui ont amené le groupe Li de Hong Kong à étendre son espace d'activité jusqu'à Vancouver. Il essaie d'expliciter la stratégie géopolitique et géo-économique des
acteurs, ainsi que les multiples fonctions de ce projet.
Chine ; Développement urbain ; Foncier ; Logement ; Politique du logement ; Projet ; Promotion immobilière ; Redéploiement
financement d'un certain nombre de dépenses. La faisabilité des projets est souvent fortement compromise. La Chine devrait s'inspirer des exemples de Hong Kong, de Séoul et de Singapour (foncier et immobilier).
Aménagement régional ; Bureaux ; France ; Géographie de l'Europe ; Ile-de-France ; Localisation ; Loyer ; Marché immobilier ; Projet ; Réglementation ; Secteur tertiaire
Jamais, depuis quinze ans, le marché de l'immobilier d'entreprise n'a été aussi tendu en Ile-de-France : peu de bureaux à vendre ou à louer, peu de constructions engagées. 1983 et 1984 ont été des années de pénurie. La nouvelle réglementation de
Les promoteurs extra-régionaux de l'immobilier de loisir sur le littoral vendéen - 1966-1985
Collectivité locale ; Conflit ; Foncier ; France ; Géographie de l'Europe ; Littoral ; Pays de la Loire ; Promotion immobilière ; Protection du littoral ; Spéculation foncière ; Tourisme ; Vendée
Les promoteurs extra-régionaux dont plus de 90 % ont leurs sièges sociaux à Paris ou dans la région parisienne ont tenu une place primordiale dans la mise en place du parc immobilier et dans l'évolution touristique du littoral vendéen devenu un
plus souvent par l'aide des collectivités locales alors que des associations de défense des propriétaires ou de protection de la nature et des administrations freinèrent parfois leurs projets.
Le rôle des promoteurs immobiliers dans la reconversion d'usines en logements à La Chaux-de-Fonds
Construction urbaine ; Foncier ; Friche industrielle ; La Chaux-de-Fonds ; Logement ; Neuchâtel ; Promotion immobilière ; Reconversion ; Réhabilitation ; Suisse ; Ville
Le processus de réaffectation des friches industrielles présente un ensemble de contraintes qu’il faut considérer pour comprendre l’insuccès de certaines entreprises. Certains promoteurs immobiliers se sont affranchis de ces obstacles, menant à bien
des projets de réhabilitation de friches industrielles légères en logements dans cette ville.
Les AA. cherchent à mieux comprendre le développement urbain en Chine en étudiant la structure institutionnelle d'un marché immobilier dans une ville de l'intérieur. Un marché émergent se révèle, qui va de pair avec de nouvelles institutions
dynamiques. Des acteurs variés exercent leur stratégie. Les règles formelles et informelles qui régissent le développement ont évolué. Evolution similaire à celle des villes du littoral, avec un certain retard. L'implication de l'Etat, partenaire des projets
immobilier ; Métropole ; Paris ; Projet ; Rentabilité ; Transport
Accessibilité ; Attraction urbaine ; Berlin ; Choix du site ; Communication ; Concurrence ; Environnement économique ; Equipement ; Europe ; France ; Ile-de-France ; Image de marque ; Immobilier d'entreprise ; Investissement ; Logement ; Marché
métropoles sont classées d'après leur image selon l'étude d'un projet d'investissement. Etude des nouvelles liaisons et des nouveaux projets en matière de communication et de transports à partir de 1993. La dernière partie étudie les atouts du Grand Berlin au
Belgique ; Bureaux ; Choix du site ; Disparités régionales ; Foncier ; Localisation ; Marché immobilier ; Parc immobilier ; Politique foncière ; Politique publique ; Promotion immobilière ; Secteur tertiaire ; Stratégie d'acteurs ; Wallonie
et des intercommunalités, ce marché n'est pas étranger à l'accroissement de contrastes territoriaux car les projetsimmobiliers se focalisent généralement sur des lieux et espaces déjà prospères.
, au choix de la localisation par rapport à l'offre immobilière, à l'environnement, à l'accessibilité. Favorisé par l'arrivée de nouveaux opérateurs immobiliers étrangers et belges, par le rôle des pouvoirs publics, principalement de la région wallonne
Les gated communities à Los Angeles, place et enjeux d'un produit immobilier pas tout à fait comme les autres
California ; Communauté fermée ; Espace social ; Espace urbain ; Etats-Unis ; Localisation ; Los Angeles ; Lotissement ; Marché immobilier ; Péri-urbanisation ; Quartier ; Structure socio-économique ; Ségrégation ; Valeur foncière
. L'A. constate que la gated community, par la nature de son projet urbain et de gouvernance par contrat, contribue à protéger l'investissement immobilier des fluctuations du marché.
Ces communautés, pour l'essentiel des produits de la promotion immobilière, tendent à accentuer les ségrégations sociales. L'A. qualifie les différentes localisations dans leur espace d'appartenance, à l'échelle de l'aire urbaine. Posant la question
de la nature de la discontinuité produite, il aborde la spécificité de ces quartiers par rapport à leur voisinage par le biais des valeurs immobilières. Ceux-ci forment des espaces dont les valeurs des propriétés se distinguent de celles du voisinage
Aménagement régional ; Bassin Minier ; Création d'emploi ; Désindustrialisation ; Développement local ; France ; Géographie de l'Europe ; Immobilier d'entreprise ; Modernisation ; Nord-Pas-de-Calais ; Paysage urbain ; Reconversion industrielle
L'A. présente les résultats d'une enquête portant sur trois années de programme du fonds d'industrialisation du Bassin Minier. Ils concernent l'immobilier d'entreprise, la localisation, la concertation entre entreprises et aménageurs, le dynamisme
économique. Ce fonds favorise une pratique décentralisée portée par des projets.
Produire la ville en Asie du Sud-Est : les stratégies socio-spatiales des acteurs immobiliers à Phnom Penh, Cambodge
Marché immobilier
pratique un véritable «urbicide», le tissu urbain de la ville se transforme rapidement au rythme d'investissements importants de la part de promoteurs immobiliers locaux et étrangers. La construction de nouveaux projetsimmobiliers privés correspond
Cette thèse de doctorat en géographie urbaine s'intéresse au redéploiement des marchés immobiliers résidentiels depuis le début des années 1990 à Phnom Penh, capitale du Cambodge. Un peu plus de trente ans après la fin du régime khmer rouge, qui
s'organisent autour d'une compétition acerbe entre différents groupes sociaux et familiaux. Parallèlement, l'activité immobilière s'apparente à une activité citadine collective formant un champ socio-économique particulier. La production de nouveaux espaces de
vie est en ce sens tributaire de multiples stratégies résidentielles et de relations complexes entre les institutions, certains groupes d'intérêt et les habitants. L'organisation hiérarchisée des acteurs immobiliers apparaît finalement à l'étude des
caractéristiques socio-économiques des nouveaux propriétaires. Il conclut par les raisons qui les incitent à habiter dans ces nouveaux projetsimmobiliers, en particulier les aspects pratiques de la vie urbaine.
L’A. analyse la mobilité résidentielle des classes moyennes suisses et leurs choix d’habiter dans des nouveaux programmes immobiliers. Les exemples de Zurich et de Bâle expliquent le processus d’embourgeoisement des centres-villes et les