Valorisation et dévalorisation du patrimoine logement
Données statistiques ; Formation des prix ; France ; Géographie de l'Europe ; Ile-de-France ; Logement ; Logement neuf ; Marché dulogement ; Marché immobilier ; Prixdulogement ; Qualité dulogement
Les logements prennent-ils ou perdent-ils de la valeur au fil des ans? Quelles sont les caractéristiques d'emplacement, de confort, etc. qui apparaissent liées aux évolutions décalées? Comment s'établit la hiérarchie de la valeur des logements
Utilisation des indices de location et de valeurs des logements dans 54 métropoles. Etablissement d'un modèle de détermination duprixdulogement et identification des facteurs de variation interurbains qui l'affecte. Des équations de forme réduite
expliquent 90 % de la variation des prix de location et près de 60 % des prix de vente.
La formation duprix des logements. Nouvelles propositions in Analyse spatiale et utilisation du sol. Actes du colloque 1980 de l'association de science régionale de langue française (1-2 septembre 1980) Dijon.
Construction ; Formation des prix ; France ; Géographie humaine ; Logement ; Logement collectif ; Logement neuf
California ; Coût de construction ; Equations simultanées ; Etats-Unis ; Formation des prix ; Ghum ; Géographie de l'Amérique ; Logement ; Logement neuf ; Logement vacant ; Marché dulogement ; Marché local ; Mobilité résidentielle ; Modèle
multisectoriel ; Modèle économique ; Prixdulogement ; Programmation linéaire ; San Francisco-Oakland ; Ville
prix, et la mobilité résidentielle sur un marché urbain dulogement. Identification des relations et définition du rôle des coûts de production de logements neufs dans la formation des prix sur le marché. Interprétation par programmation linéaire
Les modèles, généralement markoviens, simulant la chaîne des transferts de logements vacants, ont peu de valeur explicative. L'auteur s'inspire du modèle de Leritieff sur les échanges inter-industriels, pour relier disponibilité dulogement, son
LA POLITIQUE DULOGEMENT DES ENTREPRISES INDUSTRIELLES, ASPECTS GEOGRAPHIQUES
ACCESSION A LA PROPRIETE ; CROISSANCE URBAINE ; ENTREPRISE INDUSTRIELLE ; FRANCE ; Géographie humaine ; HABITAT INDUSTRIEL ; LOGEMENT SOCIAL ; NORD ; PAYS-BAS ; POLITIQUE DULOGEMENT ; VILLE
A PARTIR D'EXEMPLES PRIS EN FRANCE (DEPARTEMENT DU NORD) ET AUX PAYS-BAS. (VNM).
Formation des prix ; Géographie humaine ; Investissement ; Logement ; Marché dulogement ; Monde ; Pays développés ; Politique dulogement ; Politique sociale
Article introductif de ce numéro spécial consacré aux politiques dulogement dans les pays développés.
Banlieue ; Centre-ville ; Coût dulogement ; Différence ; Etats-Unis ; Logement ; Michigan ; Service public ; Voisinage
Estimations des tendances des prix des logements. Réponse au différentiel duprix des logements : ajustements de l'offre et contraintes sur l'ajustement; tests du classement de Tiebout.
Analyse multivariée ; Coût dulogement ; Formation des prix ; France ; Impact ; Logement ; Modèle hédoniste ; Nantes ; Pays de la Loire ; Quartier ; Transport collectif ; Transport urbain
de prix significatif en défaveur des corridors de tramway, une analyse multivariée de type régression multiple permet de repérer deux effets antagonistes du tramway sur les prix, donnant un effet net qui est négatif à faible distance du centre-ville
L'A. évalue le rôle des lignes de tramway dans la différenciation spatiale des prix des appartements proposés à la vente en 2004 en empruntant une approche selon la méthode des prix hédoniques. Si une analyse bivariée fait apparaître un différentiel
Effets des conditions économiques nationales et régionales sur les résultats du marché dulogement pour des familles individuelles : prix des logements, logements vacants et activité de construction résidentielle.
Coût dulogement ; Demande ; Etats-Unis ; Formation des prix ; Logement ; Marché dulogement ; Modèle ; Offre
L'A. décompose une version cohérente d'un modèle statique du marché dulogement. Importance d'une spécification correcte des équations pour mieux éclairer le débat sur la prévision des coûts dulogement.
Contrôle des loyers ; Enquête ; Formation des prix ; Géographie humaine ; Indice de prix ; Logement ; Marché dulogement ; Modèle hédoniste ; Théorie économique ; Vancouver
Nouvelle méthode de mesure du transfert marginal du propriétaire au locataire à l'aide d'indices hédonistes de prix. Ils expliquent la majeure partie des variations de prix concernant les marchés contrôlé et non contrôlé dulogement locatif. Enquête
Distribution et évolution des coûts dulogement dans les villes australiennes, années 1980. Variabilité spatiale marquée des fluctuations de prix, en liaison avec la restructuration urbaine, aux échelles inter et intra-urbaines. Recherche de
facteurs susceptibles d'expliquer la formation de ces prix: transformations socio-économiques, marchés du travail et migrations, dérégulation du système financier.
L’inertie et les changements urbains au prisme des prixdulogement : Bogota, 1970-2012
Amérique du Sud
A partir de l’évolution des écarts spatiaux des prixdulogement et des prix fonciers entre sept secteurs de Bogota, entre 1970 et 2012, cette thèse analyse l’ampleur des recompositions socio-spatiales de la ville. En croisant l’analyse urbaine et
des villes latino-américaines sous l’effet de la globalisation, nos résultats montrent que les différences spatiales des prixdulogement restent stables. Seuls les écarts spatiaux des prix fonciers augmentent pendant notre période d’étude. L’analyse
l’étude de marchés immobiliers, cette recherche aborde l’évolution des secteurs déjà construits de la ville et les variations des prix des logements anciens. Contrairement aux recherches qui insistent sur la profondeur et la rapidité des transformations
valeur symbolique du secteur de résidence explique le maintien des différences spatiales des prix. Quant aux prix fonciers, la densification des constructions explique une portion des écarts croissants entre secteurs de la ville, mais reste insuffisante
statistique des facteurs explicatifs de l’inertie des écarts spatiaux des prix montre que la stabilité globale résulte de la conjonction de deux tendances ayant des effets opposés. La diffusion des commerces réduit les écarts spatiaux des prix, alors que la
A partir de données désagrégées par région économique, les AA. mettent en question l'utilité des approches macro-économiques dans la modélisation de l'inflation des prixdulogement. Les modèles devraient être restreints au niveau national
. L'analyse de la variation des prixdulogement devrait se faire à un niveau fini, avec des données désagrégées.
Choix ; Coût dulogement ; Formation des prix ; Marché dulogement ; Modèle hédoniste ; Singapour ; Statistique ; Test ; Voisinage
Problème des critères de choix des variables à tester dans les hypothèses des modèles hédonistes d'estimation des prix. Analyse du marché des logements en condominium à Singapour.