Le centre de Tunis connaît une dégradation du bâti dans la Médina et ses faubourgs et une mauvaise structuration en ville basse. Les opérations de réhabilitation et restructuration restent bloquées. La tendance récente conduit à améliorer le statut
socio-économique de la Médina, mais conduit aussi à un transfert de la population occupante, à aggraver la situation du centre moderne par le retard et le blocage des opérations prioritaires et le développement d'opérations immobilières de grande