Problème des critères de choix des variables à tester dans les hypothèses des modèleshédonistes d'estimation des prix. Analyse du marché des logements en condominium à Singapour.
Hedonisticmodel ; Housing ; Housing cost ; Model ; Space time
Un modèlehédoniste spatio-temporel et interactif des coûts de logement est estimé à l'aide de la méthode des moindres carrés pondérée. Contrôle de la plupart des formes d'autocorrélation spatiale et écologique. La méthode fournit des estimations
Environnement résidentiel ; Environnement urbain ; Foncier ; Formation des prix ; Honshū ; Japon ; Logement ; Modèle ; Modèlehédoniste ; Tôkyô
Hedonisticmodel ; Honshu ; Housing ; Japan ; Land ; Model ; Price fixing ; Residential environment ; Tokyo ; Urban environment
Présentation d'un modèle de formation hédoniste des prix sur les externalités relatives aux blocs résidentiels séparés de Tokyo. Un ensemble d'attributs locaux (lots individuels et districts locaux) exercent des effets externes stables. La plupart
Centre-ville ; Foncier ; Formation des prix ; Logement ; Marché du logement ; Modèle ; Modèlehédoniste ; Propriété immobilière ; Utilisation du sol
Hedonisticmodel ; Housing ; Housing market ; Inner city ; Land ; Land use ; Model ; Price fixing ; Real estate property
L'A. fait appel à une modélisation hédoniste à partir d'une analyse transversale pour estimer la relation entre les caractéristiques de la propriété immobilière et le prix de vente des logements. Exemple du centre-ville de Stokholm.
Utilisation de la méthode des prix hédonistes pour l'évaluation des aménités agricoles et forestières
Environnement ; Espace rural ; Formation des prix ; Marché immobilier ; Modèlehédoniste ; Méthodologie ; Qualité de la vie
Environment ; Hedonisticmodel ; Methodology ; Price fixing ; Quality of life ; Real estate market ; Rural area
La méthode des prix hédonistes a été peu utilisée pour estimer les aménités produites par l'agriculture ou la sylviculture. Elle présente l'avantage de reposer sur des données de transactions et non sur des données d'enquêtes. Les résultats montrent
Estimation des moyennes mensuelles des loyers bruts des résidences principales dans les 23 plus grosses agglomérations du Canada. Rappels sur la modélisation hédoniste des prix et proposition de certaines améliorations. L'A. introduit la mesure
Calcul économique ; Construction urbaine ; Demande ; Fonction d'utilité ; Habitabilité ; Logement ; Marché du logement ; Modèlehédoniste ; Politique du logement ; Tiers-Monde
Demand ; Economic cost ; Habitability ; Hedonisticmodel ; Housing ; Housing market ; Housing policy ; Third World ; Urban housing ; Utility function
L'A. démontre le bien-fondé des techniques d'estimation hédoniste des prix pour évaluer directement les avantages des programmes de construction urbaine dans les pays en développement, en l'absence de restriction de la demande. Le raisonnement
Influence de la qualité de l'environnement extérieur sur les préférences des acquérants de logements. Evaluation des valeurs monétaires attribuées aux externalités environnementales par la méthode hédoniste de tarification. Test de son application à
Nécessité d'améliorer ces estimations pour orienter les politiques publiques de fiscalité et de contrôle des loyers. Problèmes posés par les données et la définition de la dépréciation. Les AA. préconisent une méthode hédoniste qui élimine les biais
Analyse de régression ; Attraction résidentielle ; Bruit ; Cadre de vie ; Foncier ; Géographie humaine ; Modèlehédoniste ; Valeur foncière
Est-on disposé à payer davantage pour un environnement résidentiel sans bruit en provenance du trafic aérien? Modélisation et analyse de régression dans le cadre de la conception hédoniste de l'économie politique. (Vnm).
The choice of functional form and variables in the hedonic price model in Seoul
Analyse multivariée ; Corée du Sud ; Formation des prix ; Logement ; Marché du logement ; Modèlehédoniste ; Méthodologie ; Préférence ; Seoul
Hedonisticmodel ; Housing ; Housing market ; Methodology ; Multivariate analysis ; Preference ; Price fixing ; Seoul ; South Korea
This study demonstrates that the important part of exploring the proper functional form of the hedonic price model would include investigating a dissimilar and unique hedonic price structure when the model is applied to different housing markets
Bien-être ; Environnement résidentiel ; Formation des prix ; Genève ; Habitat urbain ; Marché immobilier ; Modèlehédoniste ; Suisse ; Système d'information géographique ; Voisinage
Genève ; Geographical information system ; Hedonisticmodel ; Neighbourhood ; Price fixing ; Real estate market ; Residential environment ; Switzerland ; Urban settlement ; Well-being
The AA. compare various real estate valuation models and the manner in which they take into account environmental variables. A reference model is compared with linear models which incorporate environmental quality notes extracted from the urban
habitat database of a GIS developed for Geneva. The price indices are quite similar to the more traditional hedonic model.
The benefit of environmental improvement in the southeastern United States : evidence from a simultaneous model of cancer mortality, toxic releases and house values
Environmental conservation ; Health ; Hedonisticmodel ; Land value ; Model ; Nuisance ; United States of America ; Well-being
Un modèlehédoniste qui considère simultanément les valeurs des logements, la mortalité par cancer, le nombre de sites Superfund et les rejets de produits chimiques toxiques est estimé afin d’étudier le coût économique des risques de santé liés à
Spatial hedonic models of airport noise, proximity, and housing prices
Analyse spatiale ; Atlanta ; Aéroport ; Coût du logement ; Econométrie ; Etats-Unis ; Formation des prix ; Georgia ; Impact ; Modèle ; Modèlehédoniste ; Nuisance
Airport ; Atlanta ; Econometry ; Georgia (USA) ; Hedonisticmodel ; Housing cost ; Impact ; Model ; Nuisance ; Price fixing ; Spatial analysis ; United States of America
Etude comparée de divers modèles économétriques spatiaux et des méthodes d’estimation dans une structure de prix hédonistes, afin d’examiner l’impact du bruit sur les coûts des logements au voisinage de l’aéroport d’Atlanta. L’inclusion d’effets
A model of rental housing choices in the Korean market
Choix de l'habitat ; Corée du Sud ; Logement ; Marché du logement ; Marché locatif ; Modèlehédoniste ; Propriété immobilière
Hedonisticmodel ; Housing ; Housing market ; Real estate property ; Rented market ; Residential choice ; South Korea
Proposition et estimation d'un modèle de choix d'un logement en location, dans lequel les familles choisissent leur unité d'habitation selon une analyse logit hiérarchique. Données désagrégées provenant de l'enquête nationale de 1986 sur le logement
Estimating neighbourhood effects in house prices : towards a new hedonic model approach
Coût du logement ; Environnement résidentiel ; Hong Kong ; Localisation ; Logement ; Marché du logement ; Modèlehédoniste ; Voisinage
Hedonisticmodel ; Hong Kong ; Housing ; Housing cost ; Housing market ; Location ; Neighbourhood ; Residential environment
in the hedonic function. The sample is orientated by location to reflect the neighbourhood effects. They can thus be separated from the random disturbance. The stochastic model, using data from Hong Kong, is a more flexible application of hedonic price
Modelling spatial structures in local housing market dynamics : a multilevel perspective
Cardiff ; Communauté ; Coût du logement ; Espace urbain ; Formation des prix ; Logement ; Marché du logement ; Modèlehédoniste ; Quartier ; Royaume-Uni ; Structure socio-économique ; Structure spatiale ; Wales
Cardiff ; Community ; Hedonisticmodel ; Housing ; Housing cost ; Housing market ; Price fixing ; Socio-economic system ; Spatial structure ; United Kingdom ; Urban area ; Urban district ; Wales
L'A. rappelle l'histoire des modèleshédonistes des prix du logement. Il constate l'absence de concordance entre les approches empiriques et théoriques de ce thème de recherche. Il propose d'intégrer ces deux types de modèles des marchés locaux du