Les modèles de chaînes de logementsvacants: simulation des transferts des possibilités de logementsvacants à l'intérieur des secteurs du marché du logement urbain. Analyse de données relatives à trois villes suédoises: mobilité résidentielle
Modèle de déséquilibre. Estimation des flux sur le marché du logement et distribution des durées pendant lesquelles des logements restent vacants sur un marché déterminé. Test sur les Pays-Bas (1966-1981).
Construction urbaine ; Evolution démographique ; Financement ; France ; Géographie de l'Europe ; Habitat urbain ; Ile-de-France ; Immobilier d'entreprise ; Logement ; Logementvacant ; Marché du logement ; Mode de vie ; Projection démographique
d'implantations de bureaux. Informations sur les logementsvacants dans l'agglomération. Etudes sur la ville de Paris : qui possède ou achète les logements, caractéristiques des logementsvacants.
L'essentiel de ce numéro est consacré au logement en Ile-de-France. Dans le domaine de la construction urbaine, la décennie 1980 s'est achevée mieux qu'elle n'avait commencé. Mais d'importants besoins subsistent, compte tenu de l'évolution
California ; Coût de construction ; Equations simultanées ; Etats-Unis ; Formation des prix ; Ghum ; Géographie de l'Amérique ; Logement ; Logement neuf ; Logementvacant ; Marché du logement ; Marché local ; Mobilité résidentielle ; Modèle
multisectoriel ; Modèle économique ; Prix du logement ; Programmation linéaire ; San Francisco-Oakland ; Ville
Les modèles, généralement markoviens, simulant la chaîne des transferts de logementsvacants, ont peu de valeur explicative. L'auteur s'inspire du modèle de Leritieff sur les échanges inter-industriels, pour relier disponibilité du logement, son
prix, et la mobilité résidentielle sur un marché urbain du logement. Identification des relations et définition du rôle des coûts de production de logements neufs dans la formation des prix sur le marché. Interprétation par programmation linéaire
Modélisation d'une chaîne de logementsvacants, selon un processus markovien, pour mesurer les flux à travers des segments de marché interdépendants. Comparaison chronologique sur la période 1970-1978. Stabilité évaluée selon deux perspectives
Les changements des marchés du logement est-allemand
Les marchés du logement en Allemagne de l'Est
Allemagne ; Allemagne RDA ; Construction de logement ; Embourgeoisement ; Espace urbain ; Industrie du bâtiment ; Logement ; Logementvacant ; Marché du logement ; Post-communisme ; Rénovation urbaine ; Suburbanisation ; Subvention
L'article résume l'évolution générale de la construction et de la rénovation de logements dans les villes de plus de 200 000 habitants en Allemagne de l'Est, depuis la chute du mur. L'important taux de logementsvacants s'explique par le déclin
Les demandes futures de logement aux Pays-Bas dépendront non seulement du marché du logement, mais des modifications démographiques. Possibilité de reconstitution de chaînes de logementsvacants prises individuellement. Préférence pour un modèle
basé sur les flux, et qui permet d'évaluer le montant total et la composition du roulement résultant d'une différenciation spécifique des programmes de construction. Délimitation spatiale et sectorielle des sous-marchés du logement respectivement par
Le projet de recherche de gestion des cycles d'utilisation vise à contrer le phénomène des logementsvacants et de la faible attractivité des centres urbains. Les communes concernées seront aidées pour requalifier ces quartiers. - (IfL)
Aire métropolitaine ; Economie ; Etats-Unis ; Houston ; Logement ; Marché du logement ; Marché local du logement ; Modèle mathématique ; Prix
Effets des conditions économiques nationales et régionales sur les résultats du marché du logement pour des familles individuelles : prix des logements, logementsvacants et activité de construction résidentielle.
Chaîne de Markov ; Choix résidentiel ; Comportement ; Géographie humaine ; Logement ; Logementvacant ; Politique du logement ; Probabilité de transition ; Processus aléatoire
L'A. montre comment les probabilités de transition associées aux chaînes de logementsvacants peuvent être calculées à l'aide des paramètres estimés par un modèle de choix résidentiel des ménages. On peut aussi les estimer directement en modélisant
le choix par le vendeur de l'offre la plus avantageuse. Evaluation des bénéfices escomptés par le passage d'un secteur du marché à un autre secteur. Implications en matière de politique du logement.
Choix résidentiel ; Comportement des ménages ; Cycle de vie ; Equilibre spatial ; Géographie humaine ; Logementvacant ; Marché du logement ; Mobilité résidentielle ; Modèle stochastique ; Probabilité ; Simulation
des ménages et des étapes du cycle de vie. Etablisssement des états du système (stationnarité) selon des conditions variées de l'offre. Une attention spéciale est portée aux durées de résidence et aux logementsvacants.
Présentation d'un modèle dynamique non linéaire, avec distinction de plusieurs types de ménages et de logements. Détermination des flux entre les divers stocks et estimations des préférences stochastiques, compte tenu d'une information incomplète
L'ouvrage présente les thèmes suivants : l'élaboration d'un catalogage locatif municipal, qui prescrit selon le droit allemand que les loyers standard soient conformes aux normes locales, le problème du nombre important de logementsvacants dans les
villes d'Allemagne de l'Est dû au départ de très nombreux résidents. L'ouvrage évoque aussi la désaffection et la reconversion des anciennes zones militaires américaines, la privatisation de logements comme stratégie de contrôle urbain contre l'émigration
Le vieux quartier du Petit Bayonne : les habitants et leur logement
Analyse démographique ; Aquitaine ; Bayonne ; France ; Logement ; Occupation du logement ; Pyrénées-Atlantiques ; Quartier urbain ; Ville
Le quartier du Petit Bayonne présente les caractères typiques des centres urbains anciens : dégradation illustrée par l'augmentation des logementsvacants et la précarité de leur confort, entraînant une diminution des habitants. C'est
Allemagne ; Choix de l'habitat ; Collectivité locale ; Düsseldorf ; Ethnie ; Géographie humaine ; Logementvacant ; Marché du logement ; Mobilité résidentielle ; Nordrhein-Westfalen ; Politique du logement ; Population urbaine ; Quartier urbain
Cette étude permet d'appliquer un modèle analytique de la ségrégation ethnique et de la mobilité à l'intérieur des marchés urbains du logement, dans une perspective de politique urbaine. L'A. analyse les effets induits de deux types de politique
: d'une part, accroissement de l'offre de logements| d'autre part, projet de rénovation.
Besoins ; Distribution ; Géographie humaine ; Habitabilité ; Logement ; Logementvacant ; Marché du logement ; Modélisation ; Occupation du logement ; Occupation séquentielle ; Pays-Bas
Développement d'un modèle pour l'analyse des processus de distribution, selon la méthode des chaînes de vacances, au Vacancy Chain Model. Application aux besoins quantitatifs et qualitatifs en logement aux Pays-Bas. - (AGD)
Accession à la propriété ; Endettement ; Financement ; Inflation ; Logement ; Marché du logement ; Modèle économétrique ; Politique du logement ; Royaume-Uni ; Taux d'intérêt
marché (logementsvacants et files d'attente) et illustre un manque d'efficacité économique. L'A. envisage les moyens d'y remédier. Interventions gouvernementales nécessaires.