Concept ; Gentrification ; Land ; Landrent ; Land use ; Land value ; Theory ; Urban development
Concept ; Développement urbain ; Embourgeoisement ; Foncier ; Rente foncière ; Théorie ; Utilisation du sol ; Valeur foncière
None of the studies about the rent gap theory of gentrification adresses the fundamental problem of its dependence on a distinction between actual and potential landrent. Contrary to some claims, there are no antecedents for the rent gap
in the history of economic ideas. The A. concludes that the standard neoclassical concept of land-use succession is more coherent than the rent gap concept.
Etude comparée du concept de rente différentielle selon Marx et selon Ricardo, suite à une publication de M. J. Ball en 1977. Discussion de l'A. sur le thème « la propriété foncière constitue un obstacle à l'investissement ».
Housing ; Housing market ; Landrent ; Model ; Price fixing ; Rent control
Contrôle du loyer ; Formation des prix ; Logement ; Marché du logement ; Modèle ; Rente foncière
This paper discusses the rationale behind rent control and analyses its effects using a capital theory framework in combination with traditional bid rent analysis. The hypothesis is that in addition to the reasons given by others authors, rent
Re-establishing the rent gap : an alternative view of capitalised landrent
Capital accumulation ; Land ; Land market ; Landrent ; Land use ; Landed estate ; Neighbourhood ; Theory
Accumulation du capital ; Foncier ; Marché foncier ; Propriété foncière ; Rente foncière ; Théorie ; Utilisation du sol ; Voisinage
L'A. étudie les déterminants de la rente foncière capitalisée en réexaminant l'hypothèse de la différence de rente et les recherches dans ce domaine. Il montre que le problème de l'échelle est posé implicitement. Il est possible de déterminer la
rente foncière à deux échelles au minimum, ce qui conduit à au moins deux rentes foncières différentes. Les affirmations de Bourassa sont ainsi démenties, et les fondements théoriques sont consolidés.
Discussion complexe sur le rôle des diverses rentes foncières et taux d'intérêt sur les investissements immobiliers et leur effet dans l'évolution de la physionomie des quartiers urbains (dans l'exemple de Malmö). - (MC)
Gentrification and landrent : a historical view of the rent gap in Minneapolis
Business district ; Gentrification ; Inner city ; Land ; Landrent ; Land speculation ; Minnesota ; Suburbanization ; Town ; United States of America ; Urban development ; Urban fringe ; Urban growth ; Urban theory
Centre des affaires ; Centre-ville ; Croissance urbaine ; Développement urbain ; Embourgeoisement ; Etats-Unis ; Foncier ; Frange urbaine ; Minneapolis ; Minnesota ; Rente foncière ; Spéculation foncière ; Suburbanisation ; Théorie urbaine ; Ville
La théorie de la rente différentielle est une explication très importante de la gentrification depuis près de 20 ans. Elle a été souvent critiquée. L'A. étudie l'exemple de Minneapolis en se basant sur les prix des terres sur 9 parcelles depuis 130
ans. La rente différentielle existe sur chaque parcelle mais une corrélation entre la rente différentielle et la gentrification n'est pas aisée. Les rentes différentielles se forment non seulement dans les régions en déclin mais aussi dans les zones
Il n'y a pas de rentes différentielles (il n'y a que des rentes absolues différenciées)
Agricultural land use ; Agricultural productivity ; Business cycle ; Capital ; Economic theory ; Landrent ; Land;Real estate ; Neo-classical theory ; Price fixing ; Profit ; Theory
Capital ; Cycle économique ; Foncier ; Formation des prix ; Productivité agricole ; Profit ; Rente foncière ; Théorie ; Théorie néoclassique ; Théorie économique ; Utilisation agricole du sol
D'après l'A., la logique de la rente mérite d'être réexaminée à la lumière de la théorie du rachat, liée à une dynamique d'expansion économique inspirée d'une nouvelle théorie de la valeur. La structure de la rente a un contenu spatial qui varie au
gré des substitutions d'externalités : les rentes fixes sont donc mobiles dans l'espace. Une vérification empirique est effectuée en étudiant les rentes agricoles de Normandie aux 17e et 18e siècles.
The effect of increasing transportation cost upon urban spatial structure: an analysis using the graphical consumption theory of landrent
Consommation ; Consumption theory of landrent ; Coût de transport ; Economie spatiale ; Géographie humaine ; Modèle d'équilibre ; Modèle économétrique ; Revenu des ménages ; Structure urbaine ; Théorie ; Théorie de la rente foncière ; Transport
Australia ; Housing ; Housing cost ; Housing market ; Investment ; Landrent ; Life cycle ; South Australia ; Theory ; Urban housing
Adelaide ; Australie ; Construction urbaine ; Coût du logement ; Cycle de vie ; Gentrification ; Investissement ; Logement ; Marché du logement ; Rente foncière ; South Australia ; Théorie
Neil Smith's rent gap hypothesis has attracted the most attention within several competing theories of gentrification. Three propositions are evaluated with data assembled for metropolitan Adelaide, Australia. Shifts in matched land and house price
gradients between 1970-85 reveal the existence of a well-formed rent gap by the late 1960s and its steady contraction thereafter.
An empirical analysis of the space rent and landrent within a central business district
Accessibilité ; Centre des affaires ; Centre-ville ; Demande ; Espace urbain ; Géographie humaine ; Localisation ; Rente foncière ; Structure urbaine ; Utilisation du sol
Analyse empirique de la structure de ces rentes sur la base d'un concept simple d'équilibre économique à l'échelle de l'espace urbain et du marché foncier. Présentation des fonctions de définition, et de deux modèles alternatifs (linéaire et log
The spatial structure of commercial rents by retailing and the changes of land value. An empirical study of the Osaka Metropolitan area
Honshu ; Japan ; Land value ; Location ; Osaka ; Rent ; Retail trade
is to explore the changes of commercial rent and land values focusing on their gaps. - (KA)
This paper has three purposes. The first is to estimate rent on retail activities by means of available statistics. The second is to illustrate its spatial organization in an urban area within the framework of location theory. The third
Rent-commuting cost function versus rent-distance function
Commuting ; Distance from city centre ; Landrent ; Model ; Urban economy ; Utility fonction
Distance au CBD ; Economie urbaine ; Fonction d'utilité ; Migration alternante ; Modèle ; Rente foncière
L'A. expose une nouvelle façon de présenter graphiquement le modèle urbain standard ainsi qu'une nouvelle fonction de la rente appelée la fonction de coût rente/migration alternante. Elle représente la relation entre la rente et le coût total de
migration alternante. Elle est supérieure en théorie à la traditionnelle fonction rente/distance. Elle permet de mesurer certains faits urbains, car son gradient est indépendant de la forme fonctionnelle de la fonction de coût de la migration alternante et
La présentation graphique de la théorie de la consommation appliquée à la rente foncière. Cette formulation théorique d'économie spatiale permet d'expliquer l'évolution géographique d'une ville, consécutive à l'augmentation des impôts dans les cas
There is considerable controversy and confusion concerning Marx's theory of rent and its transposition to the analysis of urban landrent. This article contains a discussion of some aspects of this transposition and concludes
that it is a theoretical failure. We propose to substitute for the mechanistic application of Marx's categories of rent an enlarged discussion of the nature of landed property in a capitalistic social formation and of the nature of Marx's method. (Ed.).
Mise au point théorique sur la rente foncière de Ricardo, de la théorie néoclassique d'économie urbaine et de Marx. Evaluation des discussions que les trois courants ont suscité, de leurs convergences et de leurs ruptures au cours des années 70 et
A model of a small, open central business district (CBD) is used to derive the conditions that define the market-equilibrium and rent-maximizing CBD. It is shown that, in general, the market equilibrium CBD radius differs from the rent-maximizing
CBD radius. Land-use zoning will, under certain conditions, increase the aggregate net return on CBD land.
This note shows that, in order to impose any burden on consumers, the urban land tax needs to be supplemented by planning controls to prevent consumers on the urban margin shifting to the rural area in order to escape the tax.
Journey and transactions frequency: an alternative explanation of rent-gradient convexity
Density gradient ; Distance from city centre ; Landrent ; Location ; Model ; Transport cost ; Trip ; Urban geography
Coût de transport ; Distance au CBD ; Gradient de densité ; Géographie urbaine ; Localisation ; Modèle ; Rente foncière ; Trajet
Une approche qui établit que la fréquence des transactions et des trajets est endogène par rapport aux problèmes de coût permet d'inclure plus efficacement la notion du temps dans les modèles urbains de la rente-distance. Ces conditions induisent
une forme convexe du gradient distance-rente quelle que soit la forme de la courbe d'indifférence ou isoquante.