Etude des communautés fermées comme une forme de croissance urbaine, à travers les stratégies des acteurs, des promoteurs et celles des résidents. Leur genèse est à relier aux formes classiques de production des quartiers résidentiels et de leurs
paysages, avec la mise en oeuvre de logiques d'exclusion et de gestion privée en copropriété. Leur diffusion émerge d'une logique sécuritaire récente, d'un partenariat poussé entre autorités locales et lotisseurs, en accord pour faire porter les coûts
échelons de gouvernance, morcelé par de multiples communautés. Pivot de la côte est des Etats-Unis, la métropole joue pleinement son rôle d'interface entre des horizons régionaux, nationaux et mondiaux. Au fil des cartes, l'atlas expose les facettes de la
La dynamique spatio-temporelle des prix immobiliers à différentes échelles : le cas des appartements anciens à Paris (1990-2003)
prix sur cette décennie, l'accent étant mis sur leur inscription spatiale. Discontinuités de cette géographie des prix. Croisement des approches méthodologiques afin de faire ressortir les fluctuations spatiales les plus significatives d’une série
longitudinale de prix. Démarche exploratoire, permettant de cadrer la complexité des contextes spatiaux en général mal pris en compte dans des modélisations qui les réduisent souvent à une externalité négative ou positive. Dans une tendance générale à
l’homogénéisation, les contrastes entre quartiers se déplacent au gré des opérations d’aménagement ou des fluctuations de l’image des quartiers. On observe d'une part le renforcement du gradient centre-périphérie et la valorisation continue de l’hypercentre et
d’autre part le caractère composite de l’évolution des valeurs immobilières dans les arrondissements périphériques.
des logiques différentielles de production des prix immobiliers sur le temps long. Etude de cas dans la région de Los Angeles. On met l'accent sur la plus-value immobilière générée par rapport aux lotissements non-enclos. Discontinuités des prix
immobiliers dans les zones où les lotissements planifiés sont surreprésentés, entre 1980 et 2008. A partir de données immobilières, on identifie les communités fermées et on les compare aux données fournies au niveau des recensements de 1980, 1990 et 2000
, afin d'analyser les types de trajectoires temporelles des prix immobiliers. Ces communautés sont hétérogènes et contribuent à soutenir la hausse des marchés immobiliers dans les zones les plus attractives. De plus, elles introduisent localement une plus
grande hétérogénéité et instabilité dans les types de trajectoires temporelles des prix immobiliers à l'échelle du quartier.