Accumulation du capital ; Foncier ; Marché foncier ; Propriété foncière ; Rente foncière ; Théorie ; Utilisation du sol ; Voisinage
L'A. étudie les déterminants de la rente foncière capitalisée en réexaminant l'hypothèse de la différence de rente et les recherches dans ce domaine. Il montre que le problème de l'échelle est posé implicitement. Il est possible de déterminer la
rente foncière à deux échelles au minimum, ce qui conduit à au moins deux rentes foncières différentes. Les affirmations de Bourassa sont ainsi démenties, et les fondements théoriques sont consolidés.
D'un espace ouvert à un espace saturé. Dynamique foncière et démographique dans le département de Kouka (Burkina Faso)
Burkina ; Evolution démographique ; Flux migratoire ; Foncier ; Front pionnier ; Kouka ; Peuplement ; Utilisation du sol
Le fort accroissement démographique de ce département est surtout dû à un important courant migratoire. La dynamique migratoire a été favorisée par un système foncier très souple permettant l'installation des étrangers. L'augmentation de la pression
foncière et la fin des disponibilités en terres entraînent des changements dans les règles foncières. Les occasions de tensions ou de conflits autour des modalités d'accès à la terre se multiplient alors que se renforce la suprématie numérique et économique
Paysanneries, statut foncier et irrigation : exemples des Hautes plaines constantinoises (wilaya d'Oum el-Bouaghi)
Algérie ; Exploitation agricole ; Foncier ; Gestion de l'eau ; Irrigation ; Mise en valeur ; Paysannerie ; Qoussantîna ; Société rurale ; Statut juridique ; Structure foncière
A travers deux cas représentatifs des petites exploitations irriguées créées en milieu semi-aride, l'A. distingue deux modes de mise en valeur agricole et cela, en raison de la gestion différenciée de l'eau et des structures foncières qui imposent à
Chine ; Croissance urbaine ; Développement local ; Entreprise ; Foncier ; Politique urbaine ; Promotion immobilière ; Rapports sociaux ; Réforme foncière
Les réformes foncières urbaines en Chine sont mises en oeuvre dans le cadre de réformes économiques générales de nature progressive. Mise en place d'un marché foncier urbain qui va de pair avec une redéfinition des relations entre les gouvernements
central et local, et avec l'arrivée du localisme. Les réformes foncières urbaines sont un moyen d'encourager les coalitions locales entre gouvernement et entreprises. Formulation de régimes urbains locaux informels par une capitalisation des gains
Articulations entre la valeur foncière et croissance spatiale de l'urbanisation : mise au point d'une méthode de collectes de données et premiers résultats
Afin d'étudier les relations entre le prix des terrains et la croissance de l'urbanisation, il est nécessaire de disposer d'informations sur les mutations foncières. Or, ces transactions étant confidentielles, des méthodes alternatives de collectes
A partir des données du Recensement Agricole de 1982 et des données existantes au niveau municipal, cartographie de la distribution géographique des différents régimes fonciers de la superficie agricole utilisée : propriétaire-exploitant, fermier
Aborigènes ; Aménagement foncier ; Australie ; Communauté ; Foncier ; Utilisation du sol
Les points de vue des aborigènes et des non-aborigènes sur la propriété foncière ne sont pas nécessairement incompatibles et peuvent être conciliés. En s'appuyant sur des observations dans l'Australie centrale, l'A. montre que la conversion d'une
tenure pastorale à bail en une propriété foncière aborigène libre est possible. La participation accrue à un meilleur aménagement foncier peut renforcer l'intégration des deux types d'approches.
Accumulation du capital ; Fermage ; Foncier ; Inde ; Législation ; Mode de faire-valoir ; Réforme foncière ; Rôle de l'Etat ; Structure agraire
Le degré de réussite d'une politique étatique peut dépendre de la forme de l'Etat. Exemple de la réforme foncière impulsée par l'Etat indien post-colonial pour créer les conditions d'une développement capitaliste. Apparition de limites et de
Accessibilité ; Canada ; Centralité ; Foncier ; Marché immobilier ; Modèle ; Modèle urbain ; Niveau de vie ; Ontario ; Structure urbaine ; Toronto ; Valeur foncière
L'A. évalue la performance d'un modèle de la rente foncière qui prédit la localisation résidentielle dans une ville où les contraintes foncières suburbaines et une forme polycentrique sont prises en compte dans le choix de l'habitat par les ménages
Émigrés internationaux maliens face aux marchés fonciers bamakois : connivences et concurrences
Bamako ; Clientèle ; Comportement ; Construction urbaine ; Emigrés ; Foncier ; Investissement ; Lotissement ; Mali ; Maliens ; Marché foncier ; Migration internationale ; Ville
avant tout des hiérarchies de nature économique et les pratiques innovantes spécifiques de l'élite foncière urbaine. Elle montre également des ressemblances entre les émigrés de diverses origines et le lobbying politique qui pèse sur l'accès au sol
urbain. Les insuffisances du marché foncier, les risques de détournement des épargnes rapatriées ainsi que des cas de retours difficiles rappellent les limites de la cohérence de ces Maliens de l'extérieur conviés à devenir opérateurs économiques
L'A. présente de manière détaillée la géographie historique du changement de régime foncier et de types d'utilisation du sol par les pasteurs en Mongolie avant la collectivisation de l'agriculture. Dans la Mongolie pré-révolutionnaire, la richesse
régime foncier non officiel s'est mis en place. Il a contribué à un pastoralisme écologiquement et socialement durable.
Economie urbaine ; Embourgeoisement ; Etats-Unis ; Foncier ; Investissement ; Marché du logement ; Marché immobilier ; New York City ; Quartier
Les données foncières fiscales permettent de retracer la baisse de l'embourgeoisement à la fin des années 1980 et son renouveau dans les années 1990 dans le Lower East Side de New York City. Cet embourgeoisement dit du troisième tour doit être
considéré comme une nouvelle affirmation de l'économie politique sur le marché foncier urbain. Les discours de la culture populaire qui accompagnent ce processus sont également affectés par le changement, qui reflète une modification des relations entre
L'article évoque les voyages personnels de l'A. en pays Taupo, qui lui ont permis de prendre conscience de la complexité du régime foncier des Maoris. On ne peut comprendre le pays sans avoir apprécié le système de valeurs des Maoris qui se reflète
Comportement des ménages ; England ; Formation des prix ; Logement ; Marché du logement ; Marché foncier ; Modèle ; Planification urbaine ; Royaume-Uni ; Simulation
L'A. examine l'impact de différents niveaux et formes de contraintes en matière de planification sur le processus d'ajustement du marché foncier (y compris les effets sur les coûts du foncier et du logement), sur la quantité de nouveaux logements
Capital ; Chine ; Espace bâti ; Espace urbain ; Investissement ; Marché du logement ; Marché foncier ; Production de l'espace ; Propriété foncière ; Shanghai ; Socialisme
Examen du processus complexe de production d'une propriété foncière dans la Chine de l'après-réformes. Dans le contexte spécifique d'une économie de transition, avec coexistence de la planification et du marché, les flux de capitaux relatifs à
Allemagne ; Foncier ; Habitat urbain ; Planification ; Planification urbaine ; Prix ; Région ; Région urbaine
Cet article aborde les thèmes suivants : 1. L'expansion des superficies consacrées à l'habitat nécessite une organisation. 2. Un plaidoyer pour une politique à l'écoute de la demande. 3. Un plaidoyer pour une baisse des prix du foncier. 4. Un
contrôle des prix du foncier. 5. Une modernisation de la planification régionale pour trouver un équilibre entre protéger les espaces libres et répondre à la demande de terrains. - (MT)