Calcul économique ; Concurrence ; Equilibre spatial ; Facteur de production ; Foncier ; Géographie humaine ; Marché foncier ; Rente foncière ; Utilisation du sol ; Valeur marchande
La théorie de production de la rente foncière contribue à une meilleure connaissance de la distribution spatiale des activités productives. Il s'agit d'une théorie générale d'un paysage marchand multidimensionnel. Un modèle heuristique détermine et
explique la trajectoire spatiale de l'utilisation marchande du sol, les valeurs foncières, la densité, l'intensité du capital, les salaires et le niveau de l'emploi.
La présentation graphique de la théorie de la consommation appliquée à la rente foncière. Cette formulation théorique d'économie spatiale permet d'expliquer l'évolution géographique d'une ville, consécutive à l'augmentation des impôts dans les cas
Administration ; Analyse de régression ; Assiette ; Canada ; Disparité ; Fiscalité locale ; Foncier ; Géographie de l'Amérique ; Hamilton ; Ontario ; Property Tax ; Taxe foncière ; Valeur vénale ; Ville
Critique des méthodes d'établissement de l'assiette des taxes foncières à Hamilton, Ontario, à partir d'équations de régression. Les valeurs imposées ne reflètent pas les valeurs vénales, l'écart variant selon les quartiers. (Vnm).
Bien-être ; Equilibre spatial ; Géographie humaine ; Modèle économique ; Planification ; Rente foncière ; Structure urbaine ; Théorie ; Théorie de la consommation ; Urbanisme ; Utilisation du sol ; Zonage
Analyse théorique des effets de différentes politiques urbaines sur la valeur foncière, la densité de population urbaine et le niveau de bien-être. Limitation imposée à la croissance urbaine spontanée (par ex. par création de ceintures vertes
), subventions des coûts de conversion de terres agricoles en surfaces bâties et viabilisation, ou interventions sur le marché foncier par réglementations d'urbanisme, zonage, etc. Analyse graphique de la théorie de la rente foncière montrant comment les trois
d'offre ni de demande. Extension du modèle pour éclaircir l'hypothèse de Tiebout sur l'action du gouvernement au niveau de la réalité des valeurs foncières. L'A. propose et teste un critère d'objectivité de l'hypothèse d'existence d'un équilibre spatial.
Densité de population ; Equilibre spatial ; Espace urbain ; Externalités ; Gradient de densité ; Géographie humaine ; Localisation ; Marché du logement ; Modèle hédoniste ; Population urbaine ; Rente foncière ; Utilisation du sol ; Ville
L'A. fait le point sur les théories mathématiques de l'utilisation du sol urbain (valeurs foncières) et la notion de gradient de densité. Il étudie les erreurs structurelles dans les estimations de la densité de la population : erreurs liées au
Consommation ; Consumption theory of land rent ; Coût de transport ; Economie spatiale ; Géographie humaine ; Modèle d'équilibre ; Modèle économétrique ; Revenu des ménages ; Structure urbaine ; Théorie ; Théorie de la rente foncière ; Transport