Income elasticities of demand for rental housing in small cities
Aide au logement ; Demande ; Elasticité ; Etats-Unis ; Géographie de l'Amérique ; Locataire ; Logement ; Marché du logement ; Petite ville ; Revenu familial ; Ségrégation ; Ségrégation raciale
Dans les petites villes, l'aide au logement peut permettre un accroissement de la demande sur le marché, les critères d'attribution de cette allocation doivent être envisagés différemment de ceux en vigueur en milieu métropolitain. (MBG).
Construction delogements ; Croissance économique ; Cycle économique ; Demande ; Financement ; Géographie humaine ; Industrie du bâtiment ; Logement ; Macroéconomie ; Marché du logement ; Politique du logement ; Politique économique ; Théorie
économique ; demande
Le cadre théorique macro-économique. La nature de l'offre et de la demandedelogement. La construction comme outil anti-cyclique. Implications pour le financement. Distinction entre le parc delogements et les logements neufs pour le calcul de
Etude de la demande agrégée en matière delogement, en examinant l'effet de la croissance des revenus féminins sur le taux de formation des ménages. Analyse de la demandede divers types delogements en étudiant les différences entre sexes au niveau
de l'occupation et du coût du logement, la localisation et la demande pour les familles monoparentales suburbaines, en liaison avec les écarts de revenus. Mesure de l'effet résultant de la diminution des différences entre sexes sur la demande agrégée
Affordability, housing demand and housing policy in urban India
Coût du logement ; Demande ; Econométrie ; Inde ; Logement ; Marché du logement ; Modèle hédoniste ; Ménage ; Politique du logement ; Ville
Demand ; Econometry ; Hedonistic model ; Household ; Housing ; Housing cost ; Housing market ; Housing policy ; India ; Town
Les AA. estiment la fonction dedemande pour le logement dans les villes indiennes à l'aide d'une analyse économétrique par étapes. Sont déterminés l'indice hédonique des prix pour les Etats, puis la demandedelogements, fonction des
caractéristiques économiques et familiales. Problèmes de multi-colinéarité. La demandedelogements est inélastique par rapport au revenu et au prix. Il en est de même pour les diverses classes de revenus et pour chaque Etat. Remarques sur l'efficacité des aides au
Comportement des ménages ; Consommation ; Coût du logement ; Demande ; Equilibre spatial ; Etats-Unis ; Localisation résidentielle ; Logement ; Marché du logement ; Politique du logement ; Secteur public
Consumption ; Demand ; Household behaviour ; Housing ; Housing cost ; Housing market ; Housing policy ; Public sector ; Residential location ; Spatial equilibrium ; United States
L'A. étudie comment les aides au logement affectent les demandesdelogement et les localisations résidentielles dans un marché monocentrique. Il se demande si elles ont eu des conséquences sur la concentration de la population en centre-ville et
sur les habitudes de consommation des ménages, selon les lieux de travail. Aux Etats-Unis.
Consommation des ménages ; Cycle économique ; Demande ; Elasticité ; Evolution démographique ; Géographie humaine ; Logement ; Marché du logement ; Modèle ; Modèle économétrique ; Pays-Bas ; Politique du logement
fluctuations de la croissance économique sur la demande en logements. La formation des ménages dépend plus de facteurs démographiques et socio-culturels que la demande en logements, influencée plus directement par la conjoncture économique. Période 1960-83.
Etablissement d'un modèle économétrique montrant l'influence respective des facteurs démographiques et économiques sur l'évolution du stock delogements, du nombre de ménages et de la dépense totale en faveur du logement. Influence spécifique des
Housing demand in developing countries : a case-study of Karachi in Pakistan
Demande ; Géographie de l'Asie ; Habitabilité ; Karachi ; Logement ; Loyer ; Marché du logement ; Marché locatif ; Occupation du logement ; Pakistan ; Valeur foncière
It appears that the explanatory power of the conventional housing demand specification is very limited in the informal sector. This is attributed to the impact of outward remittances by migrants, imperfections in the housing credit market, the low
Ajustement ; Analyse de la variance ; Comportement économique ; Coût du logement ; Demande ; Etats-Unis ; Fonction d'utilité ; Géographie humaine ; Hétéroscédasticité ; Logement ; Marché du logement ; Michigan ; Mobilité résidentielle ; Modèle
L'A. présente un modèle de comportement résidentiel qui stipule que le niveau de la demande en logements dépend de coûts d'ajustement (attachment) à la fois monétaires et non-monétaires. La variance individuelle autour de la courbe dedemande est
une combinaison linéaire de variables démo-économiques en étroite corrélation avec le montant global de ces coûts. Vérification empirique satisfaisante sur l'enquête-panel du Michigan.
L'A. utilise un modèle conventionnel de l'analyse des marchés implicites pour déterminer les caractéristiques de la demande en matière delogement dans un pays à bas niveau de vie, le Pakistan. Innovation méthodologique: utilisation d'un score
factoriel pondéré pour la mesure de la qualité du logement. Calcul de diverses élasticités (prix, revenus).
Demand ; Household ; Housing ; Housing cost ; Housing market ; Population pressure ; Population projection ; Spain
Les AA. étudient la manière dont diverses caractéristiques de pression démographique peuvent s'exercer sur la demande en logement. Des données détaillées sur la structure des ménages permettent d'effectuer des projections jusqu'à l'année 2010, année
par année. Détermination de l'effectif de 7 groupes d'âges, et de l'accroissement net annuel.
Allocation delogement ; Asiatiques ; Blackburn ; England ; Géographie de l'Europe ; Lancashire ; Logement ; Logement Social ; Minorité ethnique ; Mobilité résidentielle ; Royaume-Uni ; Ségrégation ; Ville
Une étude sur la ville de Blackburn, Lancashire, infirme les théories cherchant à expliquer pourquoi les minorités asiatiques ne demandent pas delogements sociaux. En fait elles demandent et obtiennent deslogements. Analyse de leur mobilité
résidentielle et de ses effets sur la ségrégation spatiale urbaine.
Attitude ; Comportement ; Demandedelogement ; Famille ; Géographie de l'Europe ; Logement ; Pays-Bas
L'évolution des attitudes devant la famille et le mariage depuis la fin des années 1960 et leur incidence sur la demandedelogement aux Pays-Bas. (AGD).
Coût du logement ; Demande ; Etats-Unis ; Formation des prix ; Logement ; Marché du logement ; Modèle ; Offre
Demand ; Housing ; Housing cost ; Housing market ; Model ; Price fixing ; Supply ; United States of America
L'A. décompose une version cohérente d'un modèle statique du marché du logement. Importance d'une spécification correcte des équations pour mieux éclairer le débat sur la prévision des coûts du logement.
Demand for housing in Tokyo : a discrete choice analysis
Choix de l'habitat ; Coût du logement ; Demande ; Japon ; Logement ; Marché du logement ; Modèle
Demand ; Housing ; Housing cost ; Housing market ; Japan ; Model ; Residential choice
logement à partir des modèles de choix discret. Une telle application est tentée ici pour modéliser la demandedelogement : modèle du type logit multinomial hiérarchique. Il est fait appel à la théorie de l'économie du logement relative à la maximisation
Le logement, ou le flux de services qui découlent d'un logement, est un produit hétérogène. Certaines caractéristiques sont mesurées en continu, tandis que d'autres sont discrètes. Rares sont les applications souhaitées qui analysent le marché du
de l'utilité d'un ménage. Choix à trois dimensions (jouissance, superficie, structure).
fonctions dedemande. Le calcul permet de traiter la simultanéité prix-quantité et conduit à l'identification des fonctions dedemandede caractéristiques.
Le modèle tient compte des résultats des modèles d'équilibre spatial concernant les propriétés de l'équilibre. Les ménages n'expriment pas de préférence pour la localisation, choix contraint. Solution imposée par les contraintes d'identification des
Effective housing demand in Mumbai (Bombay) metropolitan region
Contrôle du loyer ; Demande ; Formation des prix ; Habitabilité ; Inde ; Logement ; Mahārāshtra ; Marché du logement ; Modèle hédoniste ; Structure socio-économique
Demand ; Habitability ; Hedonistic model ; Housing ; Housing market ; India ; Maharashtra ; Price fixing ; Rent control ; Socio-economic system
L'analyse fait ressortir l'importance des prix et du niveau de vie sur la demande en matière delogement dans la région urbaine de Mumbai. Estimation d'une fonction dedemande du logement. Le contrôle des loyers est pris en compte de manière
spécifique. Cette demande apparaît élastique par rapport au niveau de vie et aux prix. Les élasticités sont aussi estimées selon différentes classes de revenus. Implications pour la politique du logement.
The demand for housing, and permanent income, in Indonesia
Comportement des consommateurs ; Consommation ; Demande ; Géographie humaine ; Indonésie ; Logement ; Marché du logement ; Niveau de vie ; Occupation du logement ; Taille des villes
Analyse de données sur les dépenses des ménages urbains en matière delogement, compte tenu de la tranche de revenu, de la taille de la ville et de sa localisation. Cette stratification des ménages fait apparaître d'importantes disparités. Des
estimations des propensions marginales à consommer, et des élasticités de la demande par rapport au revenu, font apparaître des variations significatives, en partie liées à la taille des villes et aux localisations.