Aprovechamiento del suelo ; Barrio antiguo ; Casco antiguo ; Costodetransacción ; Economía urbana ; Estados Unidos ; Louisiana ; Patrimonio
Baton Rouge ; Centre historique ; Coût de transaction ; Economie urbaine ; Etats-Unis ; Louisiana ; Patrimoine ; Quartier ancien ; Utilisation du sol
Les AA. analysent les effets de la désignation historique sur la valeur des propriétés résidentielles à Baton Rouge en Louisiane. Ils expliquent que cette démarche a un impact positif sur les prix immobiliers mais que cela entraîne le déplacement
des résidents les moins riches. Les résultats confirment que la valeur des biens bas de gamme bénéficie des opérations de désignation historique.
Barrio ; Clase social ; Costodetransacción ; Geografía social ; Inglaterra ; Londres ; Mercado de la vivienda ; Reino Unido ; Siglo 19 ; Siglo 20 ; Unidad familiar ; Vivienda
Classe sociale ; Coût de transaction ; Enfermement spatial ; England ; Géographie sociale ; Logement ; London ; Marché du logement ; Ménage ; Prix immobilier ; Quartier ; Royaume-Uni ; Siècle 19 ; Siècle 20
Análisis en componentes principales ; Costode la vivienda ; Costodetransacción ; Mercado de la vivienda ; Metrópoli ; Unidad familiar ; Valor del terreno ; Vivienda ; África del Sur
Afrique du Sud ; Analyse en composantes principales ; Coût de transaction ; Coût du logement ; Effet de contagion ; Logement ; Marché du logement ; Ménage ; Métropole ; Valeur foncière
Les AA. étudient l’effet de contagion des prix immobiliers des petites, moyennes et grandes maisons dans les principales villes d’Afrique du Sud (Le Cap, Durban Unicity, Le Grand Johannesburg, Port Elizabeth/Uitenhage et Pretoria). Ils évaluent le
ratio du coût des logements métropolitains par rapport à celui du niveau national, leur stationnarité et leur probable diffusion. Les résultats indiquent une forte présence des effets de contagion, particulièrement au Cap au niveau du segment des grands
logements et des petites et moyennes habitations à Durban.
Clase media ; Contraurbanización ; Costode la vivienda ; Costodetransacción ; Escocia ; Espacio rural ; Mercado de la vivienda ; Migración interior ; Población rural ; Población urbana ; Reino Unido ; Vivienda
Aberdeen ; Classe moyenne ; Contre-urbanisation ; Coût de transaction ; Coût du logement ; Espace rural ; Logement ; Marché du logement ; Migration intérieure ; Population rurale ; Population urbaine ; Royaume-Uni ; Scotland
Les AA. analysent dans quelle mesure les acheteurs originaires du comté d’Aberdeenshire paient un surplus pour leur nouveau logement situé en zone rurale en tenant compte de leur origine. Ils distinguent le marché du logement accessible de celui
situé dans les zones les plus éloignées et indiquent que les personnes en provenance de la ville d’Aberdeen paient plus cher pour les biens provenant du segment le plus haut du marché immobilier. A contrario, cela ne se vérifie pas pour les acheteurs
originaires des autres régions du royaume. Ils concluent que du point de vue méthodologique, l’utilisation des modèles multiniveaux permet de prendre en compte les effets de voisinage.
Organisation des activités et dynamiques territoriales : éléments d'analyse et application aux bassins de Cognac et de Châtellerault
Mutations économiques des villes petites et moyennes
Cluster ; Conocimiento ; Costodetransacción ; Desarrollo territorial ; Especialización ; Francia ; Industria ; Territorio ; Área de empleo
Ancrage social ; Bassin d'emploi ; Châtelleraudais ; Cluster ; Cognaçais ; Connaissance ; Coût de transaction ; Développement territorial ; France ; Industrie ; Poitou-Charentes ; Spécialisation ; Territoire
Les AA. proposent une grille de lecture du développement territorial prenant en compte un ensemble élargi de déterminants et permettant d'étudier les territoires dans leur diversité. L'analyse repose sur les théories relevant de l'économie de
l'entreprise ainsi que sur les travaux de la Nouvelle Sociologie Economique. Alors que les facteurs en termes de coûts et de compétences et les facteurs relationnels se révèlent déterminants dans le développement des deux territoires, ils conduisent à la
formation de deux modèles de développement territorial distincts. Ils permettent la création d'une véritable grappe autour de la filière du Cognac d'une part, et sont à la base d'un système local de compétences (SLC) autour des savoir-faire de la mécanique
Coûts de transaction et adoption des MAE territorialisées à enjeu eau
Agua ; Calidad del agua ; Comportamiento de los agricultores ; Costodetransacción ; Francia ; Gobernancía ; Medio ambiente ; Protección del medio ambiente ; Proyecto
Agro-écologie ; Comportement des agriculteurs ; Coût de transaction ; Eau ; Efficacite environnementale ; Environnement ; France ; Gouvernance ; Poitou-Charentes ; Projet ; Protection de l'environnement ; Qualité de l'eau
Les mesures agroenvironnementales territorialisées sont un nouvel instrument d'intervention publique pour atteindre l'objectif de bon état des milieux aquatiques. A mi-parcours du Programme de Développement Rural Hexagonal, le taux de couverture des
territoires à enjeu eau reste modeste. En référence au cadre de l'économie néo-institutionnelle, on formule la proposition selon laquelle les coûts de transaction jouent un rôle décisif dans les freins à l'adoption des mesures proposées par les opérateurs
locaux. Une enquête auprès d'agriculteurs éligibles aux MAET en Poitou-Charentes confirme l'importance de l'accès à l'information et des préférences des producteurs en matière de flexibilité contractuelle.
[b1] UR Aménités et Dynamiques des Espaces Ruraux, Irstea, Cestas, France
Corea del Sur ; Costodetransacción ; Desarrollo urbano ; Economía urbana ; Gobernancía ; Mercado inmobiliario ; Política de la vivienda ; Política territorial ; Propiedad inmobiliaria ; Renovación urbana ; Sector público ; Vivienda
Corée du Sud ; Coût de transaction ; Développement urbain ; Economie urbaine ; Gouvernance ; Logement ; Marché immobilier ; Politique du logement ; Politique foncière ; Propriété immobilière ; Rénovation urbaine ; Secteur public
L'A. analyse le processus de redéveloppement en matière de logement à travers l'approche du coût de transaction en Corée. Ces coûts incluent les frais de retard du processus, de la spéculation, des pots de vin et de ceux résultant de la résistance
et des différents participants. Les résultats indiquent que les mécanismes de gouvernance mis en place englobent à la fois le secteur public et le secteur privé et qu'ils s'appliquent à chaque étape du processus.
[b1] Department of Urban and Regional Planning, Univ., Cheongju, Coree, Republique Populaire Democratique de
Australia ; Australia Occidental ; Costodetransacción ; Estimación ; Estudio comparativo ; Mercado de la vivienda ; Modelización ; Modelo ; Vivienda
Australie ; Coût de transaction ; Estimation ; Etude comparée ; Logement ; Marché du logement ; Modèle ; Modèle multi-agents ; Modélisation ; Perth ; Sous-marché ; Western Australia
Les AA. modélisent et comparent les sous-marchés du logement à Perth selon les trois approches suivantes :1-une comparaison au niveau de la ville toute entière ; 2-une série d’estimations hédoniques ; 3 et 4-basés sur les variations des degrés de
granularité spatiale. Les résultats montrent que ces modèles multiniveaux améliorent la capacité de prévision et réduisent la dépendance spatiale. De plus, lorsqu’ils appliqués dans le temps, ils sont capables de mieux prendre en compte le changement dynamique
de la composition des sous-marchés et de saisir les géographies imbriquées et multiples des systèmes de logement locaux.
Consumo ; Costodetransacción ; Empleo ; Empleo precario ; Geografía social ; Género ; Legislación ; Migración de trabajo ; Reino Unido ; Reproducción social
Consommation ; Coût de transaction ; Emploi ; Emploi précaire ; Genre ; Géographie sociale ; Législation ; Migration de travail ; Race ; Reproduction sociale ; Royaume-Uni
L’A. étudie au travers de l’angle de la reproduction sociale, l’émergence puis la récente résurgence du travail forcé au Royaume-Uni. Il analyse tout d’abord les composantes de ce système, son évolution, ses processus et les instances de régulation
. Ensuite, il explique ses interactions avec la production et la reproduction des classes, le pouvoir des supermarchés et l’impératif politique visant à réduire les coûts alimentaires. Il démontre que l’ensemble de ces processus sont liés à des modèles
migratoires et de racialisation, lesquels privilégient certains travailleurs par rapport à d’autres. Il conclut par la nécessité de déterminer le rôle et le sens du travail non libre dans les économies contemporaines.
L’A. étudie le choix des personnes souhaitant rénover leur logement par eux-mêmes ou par l’intermédiaire d’un sous-traitant du point de vue de l’économie institutionnelle, sociologique et comportementale en Australie. Il explique que le choix du
bricolage est motivé par le souhait de réduire les frais avec comme conséquences le risque de mauvaise évaluation de la durée des travaux et d’incompétence. A l’inverse, faire appel aux professionnels réduit les risques avec comme contrepartie une hausse des
coûts de rénovation. Il conclut que le choix d’externaliser les travaux repose principalement sur la confiance entre le rénovateur et son sous-traitant.
[b1] Dept. of Economics, National Dong-Hwa Univ., Hualien, Taiwan, Province de Chine
Costodetransacción ; Derecho de propiedad ; Escenario ; Institución ; Medio ambiente ; Participación ; Política social ; Protección del medio ambiente ; Servicio
Acteur intermédiaire ; Costa Rica ; Coût de transaction ; Droit de propriété ; Environnement ; Institution ; Participation ; Politique sociale ; Propension à payer ; Protection de l'environnement ; Scénario ; Service ; Service écologique
Les paiements pour services environnementaux sont encouragés sur la base d'un scénario présumé gagnant-gagnant en termes de réalisation à double objectif environnemental et social. Pourtant, on a observé que les programmes tendent à exclure les
petits propriétaires fonciers en raison de coûts de transaction élevés. Rôle des intermédiaires locaux dans la réalisation de ce scénario. Enquête sur trois intermédiaires dans le programme du Costa Rica. Ce rôle est fortement influencé par la définition
de leurs conditions de collaboration au programme.
Aprovechamiento del suelo ; Bienes raíces ; China ; Costodetransacción ; Derecho de propiedad ; Desarrollo urbano ; Gobernancía ; Promoción inmobiliaria ; Urbanización ; Zhejiang
Capital humain ; Chine ; Coût de transaction ; Droit de propriété ; Développement urbain ; Foncier ; Gouvernance ; Hangzhou ; Promotion immobilière ; Terre agricole ; Urbanisation ; Utilisation du sol ; Zhejiang
Les AA. analysent la conversion des terres agricoles destinées à un projet de développement urbain à Hangzhou, dans la province du Zhejiang. Ils étudient ce processus au travers d’un cadre en se basant sur l’économie des coûts de transactions. Pour
ce faire, ils établissent un cadre théorique comprenant les attributs de la transaction, les structures de la gouvernance et la performance. Ils concluent que les autorités locales ont recours à l’externalisation lorsqu’une transaction dure longtemps
et que l’on a besoin de capital humain spécifique. A l'inverse, la probité et le contrôle administratif sont internalisés.
Accesibilidad ; Costodetransacción ; Estados Unidos ; Impacto económico ; Mercado inmobiliario ; Nuevo Jersey ; Propietario-ocupante ; Proximidad ; Red de transportes ; Transporte urbano ; Vivienda
Accessibilité ; Coût de transaction ; Etats-Unis ; Impact économique ; Logement ; Marché immobilier ; New Jersey ; Propriétaire-occupant ; Proximité ; Réseau de transports ; Transport urbain
Les AA analysent l’impact économique de la ligne de transport dans la partie sud du New Jersey sur le coût de l’immobilier. Les résultats montrent que les effets nets sur le marché immobilier sont neutres, voire légèrement négatifs. Il s’avère que
les ménages aux faibles revenus et les petites propriétés bénéficient de la proximité des stations, ce qui n’est pas le cas des quartiers plus éloignés.
Calificación profesional ; Costodetransacción ; Desnivel entre las regiones ; Mercado inmobiliario ; Migración de trabajo ; Migración interior ; Nivel de instrucción ; Praga ; República Checa ; Unidad familiar ; Vivienda
Coût de transaction ; Disparités régionales ; Logement ; Marché immobilier ; Migration de travail ; Migration intérieure ; Ménage ; Niveau d'instruction ; Praha ; Qualification professionnelle ; Tchèque république
Les AA. étudient les effets probables du marché immobilier sur la mobilité professionnelle au niveau régional en République tchèque. ls expliquent que la disponibilité des logements soit à la location ou à l’achat est le principal facteur de
mobilité chez les catégories socio-professionnelles les plus élevées. Ils concluent par les disparités interrégionales du marché du logement et leur impact sur la mobilité des personnes souhaitant changer d’emploi.
Agricultura ; Bienes raíces ; Costodetransacción ; Crédito ; Europa ; Europa del Este ; Mercado de bienes raíces ; Política agrícola ; Renta de bienes raíces ; Subvención
Agriculture ; Capitalisation ; Coût de transaction ; Crédit ; Europe ; Europe de l'Est ; Foncier ; Marché foncier ; Paiements directs ; Politique agricole ; Rente foncière ; Subvention
Valoración coste eficacia de las transaccionesde agua inter cuencas. Una aplicación a las cuencas mediterráneas andaluzas
L'évaluation du coût-efficacité des transactions d'eau entre les bassins-versants méditerranéens andalous
Andalucía ; Barrage ; Bassin-versant ; Cession des droits ; Cours d'eau ; Cout-efficacité ; Eau souterraine ; Espagne ; Irrigation ; Législation ; Pollution de l'eau ; Qualité de l'eau ; Utilisation agricole du sol
Agua subterránea ; Aprovechamiento agrícola del suelo ; Calidad del agua ; Contaminación del agua ; Corriente de agua ; Cuenca hidrográfica ; España ; Irrigación ; Legislación ; Represa
Les AA. analysent le coût-efficacité des cessions de droits liés à l’utilisation de l’eau développés dans le cadre de la législation actuelle régissant les bassins-versants andalous. Il s’agit d’améliorer la qualité environnementale des masses d’eau
du fleuve Almanzora à partir des différents scénarios hydriques. Les résultats montrent que la cession des droits est la solution la moins coûteuse que les autres mesures proposées par le Plan de gestion des bassins-versants.
[b1] Ministerio de Medioambiente rural y Marino, Madrid, Espagne
[b2] Universidad de Valladolid, Valladolid, Espagne