La présentation graphique de la théorie de la consommation appliquée à la rente foncière. Cette formulation théorique d'économie spatiale permet d'expliquer l'évolution géographique d'une ville, consécutive à l'augmentation des impôts dans les cas
Mortgage interest deductions and the consumptiontheory of landrent
Foncier ; Géographie humaine ; Impôt sur le revenu ; Rente foncière ; Structure urbaine
La théorie graphique de la consommation du loyer des sols démontre que la structure interne d'une ville est différente entre les lieux où les paiements d'intérêts sur emprunts peuvent être déduits de l'impôt sur le revenu, et les lieux où telles
A neoclassical land use model with production, consumption, and exchange
Activité économique ; Economie régionale ; Foncier ; Généralités sur la géographie ; Localisation ; Modèle de von Thünen ; Rente foncière ; Théorie néoclassique ; Utilisation du sol
Concept ; Gentrification ; Land ; Landrent ; Land use ; Land value ; Theory ; Urban development
Concept ; Développement urbain ; Embourgeoisement ; Foncier ; Rente foncière ; Théorie ; Utilisation du sol ; Valeur foncière
None of the studies about the rent gap theory of gentrification adresses the fundamental problem of its dependence on a distinction between actual and potential landrent. Contrary to some claims, there are no antecedents for the rent gap
in the history of economic ideas. The A. concludes that the standard neoclassical concept of land-use succession is more coherent than the rent gap concept.
Three pure planning scenarios and the consumptiontheory of landrent
Bien-être ; Equilibre spatial ; Géographie humaine ; Modèle économique ; Planification ; Rente foncière ; Structure urbaine ; Théorie ; Théorie de la consommation ; Urbanisme ; Utilisation du sol ; Zonage
), subventions des coûts de conversion de terres agricoles en surfaces bâties et viabilisation, ou interventions sur le marché foncier par réglementations d'urbanisme, zonage, etc. Analyse graphique de la théorie de la rente foncière montrant comment les trois
Etude comparée du concept de rente différentielle selon Marx et selon Ricardo, suite à une publication de M. J. Ball en 1977. Discussion de l'A. sur le thème « la propriété foncière constitue un obstacle à l'investissement ».
Housing ; Housing market ; Landrent ; Model ; Price fixing ; Rent control
Contrôle du loyer ; Formation des prix ; Logement ; Marché du logement ; Modèle ; Rente foncière
This paper discusses the rationale behind rent control and analyses its effects using a capital theory framework in combination with traditional bid rent analysis. The hypothesis is that in addition to the reasons given by others authors, rent
Il n'y a pas de rentes différentielles (il n'y a que des rentes absolues différenciées)
Agricultural land use ; Agricultural productivity ; Business cycle ; Capital ; Economic theory ; Landrent ; Land;Real estate ; Neo-classical theory ; Price fixing ; Profit ; Theory
Capital ; Cycle économique ; Foncier ; Formation des prix ; Productivité agricole ; Profit ; Rente foncière ; Théorie ; Théorie néoclassique ; Théorie économique ; Utilisation agricole du sol
D'après l'A., la logique de la rente mérite d'être réexaminée à la lumière de la théorie du rachat, liée à une dynamique d'expansion économique inspirée d'une nouvelle théorie de la valeur. La structure de la rente a un contenu spatial qui varie au
gré des substitutions d'externalités : les rentes fixes sont donc mobiles dans l'espace. Une vérification empirique est effectuée en étudiant les rentes agricoles de Normandie aux 17e et 18e siècles.
Re-establishing the rent gap : an alternative view of capitalised landrent
Capital accumulation ; Land ; Land market ; Landrent ; Land use ; Landed estate ; Neighbourhood ; Theory
Accumulation du capital ; Foncier ; Marché foncier ; Propriété foncière ; Rente foncière ; Théorie ; Utilisation du sol ; Voisinage
L'A. étudie les déterminants de la rente foncière capitalisée en réexaminant l'hypothèse de la différence de rente et les recherches dans ce domaine. Il montre que le problème de l'échelle est posé implicitement. Il est possible de déterminer la
rente foncière à deux échelles au minimum, ce qui conduit à au moins deux rentes foncières différentes. Les affirmations de Bourassa sont ainsi démenties, et les fondements théoriques sont consolidés.
Gentrification and landrent : a historical view of the rent gap in Minneapolis
Business district ; Gentrification ; Inner city ; Land ; Landrent ; Land speculation ; Minnesota ; Suburbanization ; Town ; United States of America ; Urban development ; Urban fringe ; Urban growth ; Urban theory
Centre des affaires ; Centre-ville ; Croissance urbaine ; Développement urbain ; Embourgeoisement ; Etats-Unis ; Foncier ; Frange urbaine ; Minneapolis ; Minnesota ; Rente foncière ; Spéculation foncière ; Suburbanisation ; Théorie urbaine ; Ville
La théorie de la rente différentielle est une explication très importante de la gentrification depuis près de 20 ans. Elle a été souvent critiquée. L'A. étudie l'exemple de Minneapolis en se basant sur les prix des terres sur 9 parcelles depuis 130
ans. La rente différentielle existe sur chaque parcelle mais une corrélation entre la rente différentielle et la gentrification n'est pas aisée. Les rentes différentielles se forment non seulement dans les régions en déclin mais aussi dans les zones
Urban landrenttheory : a regulationist perspective
Land ; Landrent ; Real estate development ; Regulation theory ; Theory ; Urban area ; Urban development ; Urban structure
Développement urbain ; Espace urbain ; Foncier ; Promotion immobilière ; Rente foncière ; Structure urbaine ; Théorie ; Théorie de la régulation
L'A. développe un point de vue intégré sur la structure et l'agence dans le contexte de la rente foncière urbaine. Théorie critique, réflexions sur l'espace et raisonnement dialectique contribuent au développement de perspectives nouvelles sur la
rente foncière, théorisée en tant que théorie intermédiaire. Un lien systématique est établi entre cette théorie et l'appareil théorique de l'école française de la régulation. Reformuler la théorie d'un point de vue régulationniste est important pour
comprendre la rente et son rôle dans le cadre urbain. Exemples de Vienne et de Montevideo.
Mise au point théorique sur la rente foncière de Ricardo, de la théorie néoclassique d'économie urbaine et de Marx. Evaluation des discussions que les trois courants ont suscité, de leurs convergences et de leurs ruptures au cours des années 70 et
Australia ; Housing ; Housing cost ; Housing market ; Investment ; Landrent ; Life cycle ; South Australia ; Theory ; Urban housing
Adelaide ; Australie ; Construction urbaine ; Coût du logement ; Cycle de vie ; Gentrification ; Investissement ; Logement ; Marché du logement ; Rente foncière ; South Australia ; Théorie
Neil Smith's rent gap hypothesis has attracted the most attention within several competing theories of gentrification. Three propositions are evaluated with data assembled for metropolitan Adelaide, Australia. Shifts in matched land and house price
gradients between 1970-85 reveal the existence of a well-formed rent gap by the late 1960s and its steady contraction thereafter.
Trois théories sur la rente foncière agricole sont étudiées| à travers les pensées économiques néoclassique, marxiste et néo-ricardienne. Plus particulièrement la notion de pénurie (scarcity) est discutée, à travers les définitions des auteurs, en
essayant de comprendre comment cette notion s'intègre dans la théorie de la rente.
Cet article étudie l'application de la théorie de la rente marxiste aux changements récents survenus dans les marchés financiers et la propriété capitaliste en période de restructuration économique. Deux directions principales : la tendance chez les
propriétaires fermiers à considérer la terre comme bien purement financier| le rôle de la rente dans le capitalisme.
There is considerable controversy and confusion concerning Marx's theory of rent and its transposition to the analysis of urban landrent. This article contains a discussion of some aspects of this transposition and concludes
that it is a theoretical failure. We propose to substitute for the mechanistic application of Marx's categories of rent an enlarged discussion of the nature of landed property in a capitalistic social formation and of the nature of Marx's method. (Ed.).
The spatial structure of commercial rents by retailing and the changes of land value. An empirical study of the Osaka Metropolitan area
Honshu ; Japan ; Land value ; Location ; Osaka ; Rent ; Retail trade
This paper has three purposes. The first is to estimate rent on retail activities by means of available statistics. The second is to illustrate its spatial organization in an urban area within the framework of location theory. The third
is to explore the changes of commercial rent and land values focusing on their gaps. - (KA)