Pour une approche immobilière et financière des marchés de bureaux
Immobilier et politiques du logement
Analyse économique ; Bureaux ; Construction urbaine ; Finance ; Formation des prix ; Investissement ; Marché ; Marché immobilier ; Promotion immobilière ; Spéculation immobilière
Economic analysis ; Finance ; Investment ; Market ; Offices ; Price fixing ; Real estate development ; Real estate market ; Real estate speculation ; Urban construction
Eléments de réflexion sur l'intérêt d'une approche immobilière et financière dans l'analyse économique des marchés de bureaux: interprétation du boom et de la récente crise immobilière en Ile-de-France. Le marché des bureaux en site urbain peut être
Business cycle ; Capitalism ; Construction industry ; Finance ; Investment ; Real estate market ; Real estate speculation ; Residence ; United States ; Urban construction
A l'aide de données sur les investissements dans le secteur de la construction et dans d'autres secteurs, l'A. se demande s'il existe un mouvement de capitaux du circuit primaire vers le circuit secondaire. Il souligne l'ampleur du boom immobilier
Des coopératives immobilières comme mode de production immobilière : le cas du quartier Le point du jour à Oran (wilaya d'Oran)
Algérie ; Construction de logement ; Coopérative immobilière ; Habitat urbain ; Logement ; Maison individuelle ; Ouahrâne ; Production de l'espace ; Promotion immobilière ; Quartier résidentiel ; Urbanisation
Après une description de la typo-morphologie de ce bâti immobilier individuel, l'A. tente d'étudier la composition démographique et professionnelle, et la mobilité géographique des résidents de 16 coopératives immobilières en se fondant sur un
Nouveaux produits immobiliers et restructuration urbaine
Bureaux ; Capital ; Changement urbain ; Construction urbaine ; Dynamique urbaine ; Espace urbain ; Investissement ; Lisboa ; Marché immobilier ; Portugal ; Promotion immobilière ; Rénovation urbaine
Capital ; Investment ; Lisbon ; Offices ; Portugal ; Real estate development ; Real estate market ; Urban area ; Urban change ; Urban construction ; Urban dynamics ; Urban renewal
Brève caractérisation des nouveaux produits marquant le paysage urbain de Lisbonne (habitations de luxe et bureaux) et tentatives d'explication du développement de ce marché immobilier. - (DBF)
Der geforderte Wohnungsbau in Mannheim 1850-1895. (La promotion immobilière à Mannheim entre 1850 et 1895)
Allemagne RF ; Années 1850-1895 ; Construction urbaine ; Géographie de l'Europe ; Géographie urbaine ; Logement ; Mannheim ; Morphologie urbaine ; Politique du logement ; Promotion immobilière ; Rheinland-Pfalz ; Tissu urbain ; Ville
L'étude traite de l'influence de la construction de logements privés et publics sur le tissu urbain et l'apparence de la ville de Mannheim et montre l'évolution des conditions de bases politiques et législatives des mesures de promotion immobilière.
Indices des ventes répétées et modification de l'environnement immobilier
Bordeaux ; Coût du logement ; Formation des prix ; France ; Indicateur ; Logement ; Marché ; Marché immobilier ; Méthodologie ; Valeur foncière
L'A. présente une méthode originale de construction d'indices immobiliers. Son avantage principal est qu'elle ne nécessite pas la connaissance des caractéristiques des objets immobiliers. Construction d'un indice de l'évolution des prix des échoppes
à Bordeaux, période 1985-97. L'indice fait apparaître une évolution favorable des prix, même lors de la crise immobilière du début des années 1990.
Les mutations de la gestion immobilière urbaine : nouvelles pratiques et nouveaux acteurs
France ; Gestion immobilière ; Gestion urbaine ; Géographie de l'Europe ; Lyon ; Parc immobilier ; Profession ; Rhône département ; Rhône-Alpes ; Service ; Structure des entreprises ; Ville
Le secteur de la gestion immobilière est entré dans une phase de profondes mutations| son champ d'activités s'est élargi et diversifié, dans une conjoncture particulièrement favorable, car le ralentissement de la construction donne à présent une
importance accrue aux préoccupations d'entretien et de gestion du parc immobilier déjà en place. De nouvelles formes d'organisation de la profession sont apparues, au profit de groupes d'envergure nationale qui intègrent souvent cette activité à d'autres
spécialisations connexes. Il s'ensuit un renouvellement rapide des pratiques et des structures de ce secteur particulier de la gestion immobilière. - (JPD)
Aide sociale ; Bretagne ; France ; Logement ; Marché immobilier ; Rennes ; Urbanisation ; Urbanisme ; Ville
Présentation de la ville, les documents d'urbanisme; les constructions neuves; les opérations d'urbanisme; le marché immobilier; l'aide au logement. - (CC)
Analyse de système ; Construction de logement ; Coût de production ; Géographie humaine ; Logement ; Logement social ; Optimisation ; Programmation non linéaire ; Promotion immobilière ; Urbanisme
Approche systémique de la réduction des coûts de construction dans les opérations de promotion immobilière de logements destinés aux populations à faible revenu. Programmation géométrique pour l'optimisation des coûts.
Substitution de la surface bâtie à usage résidentiel, à la surface cultivée. Modèle économique et part de la valeur foncière dans le coût de la constructionimmobilière. (Vnm).
Australie ; Bureaux ; Centre des affaires ; Communauté ; Conditions de travail ; Construction urbaine ; Géographie humaine ; Industrie du bâtiment ; Mouvement social urbain ; New South Wales ; Propriété immobilière ; Rapports sociaux ; Sydney
L'A. souligne le rôle important joué par les travailleurs du bâtiment dans la construction de l'espace bâti. Après un débat sur la nature des relations capital-travail dans ce secteur, l'A. prend l'exemple de l'histoire récente de la fédération de
Nouvelle-Galles du Sud, Australie. Il examine l'impact de cette corporation sur la vie urbaine pendant le boom immobilier des années 1970 à Sydney.
The Effects of property taxes on the construction and demolition of houses in urban areas
Administration ; Construction ; Démolition ; Etats-Unis ; Fiscalité ; Géographie humaine ; Impôt foncier ; Logement ; Manhattan ; Marché immobilier ; Modèle ; New York ; New York, ville ; Planification urbaine ; Property tax
Incidence de l'impôt foncier (property tax) sur la construction et la démolition de logements dans les villes. Modèle fondé sur la distinction du marché immobilier, selon que les logements sont vieux ou neufs. Test sur Manhattan démontrant l'effet
Allemagne ; Bayern ; Construction de logement ; Logement ; Marché du logement ; München ; Parc immobilier
Cet article traite les thèmes suivants: 1) les phases de la construction de logements à Munich. 2° Réappréciation et réorganisation du parc immobilier: la tendance des deux dernières décennies. 3) Développement excessif et problèmes du marché
Années 1925-1970 ; Australie ; Construction urbaine ; Contrôle des loyers ; Coût du logement ; Géographie humaine ; Indice ; Logement ; Marché immobilier ; Méthodologie ; New South Wales ; Propriété immobilière ; Sydney ; Taux d'intérêt ; Valeur
Les fluctuations dans les cours des valeurs immobilières, mesurées à l'aide de données annuelles provenant d'aires résidentielles représentatives. Etablissement de quatre séries d'indices provenant de diverses méthodes d'évaluation. Recherche de
facteurs explicatifs au moyen de modélisations (court et long terme) qui font intervenir les coûts de la construction, les taux d'intérêt et les caractéristiques des ménages.
La pertinence cyclique de l'approche de la valorisation immobilière par le prix au mètre carré. Le cas de l'habitat ancien à Bordeaux
Aquitaine ; Bordeaux ; Construction urbaine ; Coût du logement ; Cycle économique ; France ; Habitat urbain ; Marché immobilier ; Valeur foncière
Aquitaine ; Bordeaux ; Business cycle ; France ; Housing cost ; Land value ; Real estate market ; Urban construction ; Urban settlement
L’approche de la valorisation du marché immobilier par les prix moyens rencontre des limites même si elle conserve l’avantage d’un court délai de publication auprès des acteurs du marché. La part explicative de la surface dans le prix semble
fluctuer avec le cycle immobilier, et la pertinence de la méthode pourrait être oscillatoire. Vérification de cette hypothèse (base de données des déclarations d’intention d’aliéner, ville de Bordeaux, 1985-2005).
Autoregressive process ; Business cycle ; Market ; Methodology ; Offices ; Real estate market ; Real estate property ; Statistics ; United Kingdom ; Urban construction
Analyse statistique de propriétés cycliques de certaines variables économiques, financières et relatives au marché immobilier. Relations avec les cycles immobiliers des bureaux, de l'industrie et du commerce. Recherche de régularités cycliques des
phases des cycles immobiliers. Quelques irrégularités cependant.
Commerce ; Construction urbaine ; Gouvernance ; Investissement ; Lisboa ; Marché immobilier ; Mondialisation ; Portugal ; Promotion immobilière ; Ville
Globalization ; Governance ; Investment ; Lisbon ; Portugal ; Real estate development ; Real estate market ; Town ; Trade ; Urban construction
Analyse des relations entre les mutations du marché de l'immobilier et l'évolution des politiques publiques et de la gouvernance urbaine à Lisbonne. Sous l'effet de la mondialisation, mais à une échelle européenne, le marché de l'immobilier a subi
Brésil ; Capitalisme ; Construction urbaine ; Foncier ; Industrie du bâtiment ; Logement ; Mode de production ; Promotion immobilière ; Propriété immobilière ; Rio de Janeiro ; Spéculation immobilière
Brazil ; Capitalism ; Construction industry ; Housing ; Land ; Mode of production ; Real estate development ; Real estate property ; Real estate speculation ; Rio de Janeiro ; Urban construction
Histoire de la création d'une production immobilière capitaliste à Rio de Janeiro. En utilisant le concept de mode de production, l'A. identifie trois étapes essentielles. Chacune a laissé son empreinte sur l'espace construit, par le style