Contrôle du loyer ; Formation des prix ; Logement ; Marché du logement ; Modèle ; Rente foncière
Housing ; Housing market ; Land rent ; Model ; Price fixing ; Rent control
This paper discusses the rationale behind rent control and analyses its effects using a capital theory framework in combination with traditional bid rent analysis. The hypothesis is that in addition to the reasons given by others authors, rent
Il n'y a pas derentes différentielles (il n'y a que desrentes absolues différenciées)
Capital ; Cycle économique ; Foncier ; Formation des prix ; Productivité agricole ; Profit ; Rente foncière ; Théorie ; Théorie néoclassique ; Théorie économique ; Utilisation agricole du sol
Agricultural land use ; Agricultural productivity ; Business cycle ; Capital ; Economic theory ; Land rent ; Land;Real estate ; Neo-classical theory ; Price fixing ; Profit ; Theory
D'après l'A., la logique de la rente mérite d'être réexaminée à la lumière de la théorie du rachat, liée à une dynamique d'expansion économique inspirée d'une nouvelle théorie de la valeur. La structure de la rente a un contenu spatial qui varie au
gré des substitutions d'externalités : les rentes fixes sont donc mobiles dans l'espace. Une vérification empirique est effectuée en étudiant les rentes agricoles de Normandie aux 17e et 18e siècles.
Re-establishing the rent gap : an alternative view of capitalised land rent
Accumulation du capital ; Foncier ; Marché foncier ; Propriété foncière ; Rente foncière ; Théorie ; Utilisation du sol ; Voisinage
Capital accumulation ; Land ; Land market ; Land rent ; Land use ; Landed estate ; Neighbourhood ; Theory
L'A. étudie les déterminants de la rente foncière capitalisée en réexaminant l'hypothèse de la différence derente et les recherches dans ce domaine. Il montre que le problème de l'échelle est posé implicitement. Il est possible de déterminer la
rente foncière à deux échelles au minimum, ce qui conduit à au moins deux rentes foncières différentes. Les affirmations de Bourassa sont ainsi démenties, et les fondements théoriques sont consolidés.
Surprofits et rentes foncières dans la ville capitaliste
Capital ; Capitalisme ; Foncier ; Généralités sur la géographie ; Rente foncière urbaine ; Surprofit ; Théorie ; Urbanisation
Exposé théorique sur la notion derente urbaine| les surprofits générateurs derentes foncières, l'obstacle de la propriété foncière et la transformation des surprofits en rentes. C'est par l'analyse du capital et de la propriété foncière comme des
rapports sociaux historiquement déterminés que la recherche sur les processus d'urbanisation capitalistes peut produire une explication théorique des phénomènes fonciers.
Capitalization of local and regional attributes into wages and rents : differences across residential, commercial and mixed-use communities
Economie régionale ; Equilibre économique ; Etats-Unis ; Fonction de production ; Formation des prix ; Géographie humaine ; Localisation ; Marché du travail ; Rente foncière ; Salaire
L'A. construit un modèle dans lequel les salaires sont déterminés à l'échelle interrégionale, et les rentes aux échelles inter et intrarégionales. Salaires et rentes sont soumis à des variations en fonction des attributs spécifiques des lieux
. Recherche d'un équilibre économique, au niveau des marchés foncier et du travail. Application à des données des Etats-Unis.
Trois théories sur la rente foncière agricole sont étudiées| à travers les pensées économiques néoclassique, marxiste et néo-ricardienne. Plus particulièrement la notion de pénurie (scarcity) est discutée, à travers les définitions des auteurs, en
essayant de comprendre comment cette notion s'intègre dans la théorie de la rente.
Production et appropriation de la rente foncière urbaine
Appropriation de l'espace ; Capital ; Foncier ; Formation des prix ; Marché foncier ; Profit ; Propriété foncière ; Propriété privée ; Rente différentielle ; Rente foncière ; Rôle de l'Etat ; Théorie
Appropriation of land ; Capital ; Land ; Land market ; Land rent ; Landed estate ; Price fixing ; Private property ; Profit ; State control ; Theory
classiques de la rente foncière. Discussion sur les obstacles dressés par la propriété privée au développement du capital. Influence du temps et de l'espace dans la formation et les variations du prix de la terre. Rôle de l'Etat dans l'organisation de
L'A. confronte les principales idées sur le sujet élaborées par des auteurs français, américains et brésiliens. Réflexion, dans une optique géographique, sur la nécessité de comprendre la production territoriale de la ville. Revue des concepts
Capital ; Construction urbaine ; Développement urbain ; Embourgeoisement ; Espace bâti ; Investissement ; Rente foncière ; Théorie ; Utilisation du sol
Built up area ; Capital ; Gentrification ; Investment ; Land rent ; Land use ; Theory ; Urban construction ; Urban development
Nouvel examen de cette théorie à la lumière des critiques récentes de Bourassa. La discussion porte sur trois points de vue principaux: la mise en relation d'un concept abstrait (rente foncière actuelle) et d'un événement concret (contrat derente
); la pertinence de la rente différentielle à plusieurs étapes du redéploiement; la réduction de la théorie au calcul de la rentabilité du redéploiement. Une critique de cette critique est effectuée.
A risky business : mining, rent and the neoliberalization of risk
Exploitation minière ; Investissement ; Mine ; Néolibéralisme ; Or ; Rente foncière ; Risque ; Stratégie de développement ; Tanzanie
Development strategy ; Gold ; Investment ; Land rent ; Mine ; Mining activity ; Neo liberalism ; Risk ; Tanzania
Les AA. étudient comment le concept de risque a été investi pour légitimer certains accords biaisés pour répartir la rente entre le capitaldes sociétés minières et des Etats propriétaires. Exemple de la liaison entre la promotion d'une politique
minière par la Banque Mondiale et la politique tanzanienne à la fin des années 1990 pour attirer les IDE vers la production aurifère.
Capital switching and the role of ground rent : 1 Theoretical problems
Capitalisme ; Changement social ; Circuit du capital ; Classe sociale ; Développement urbain ; Facteur de production ; GIDDENS (A.) ; Géographie humaine ; HABERMAS (J.) ; HARVEY (D.) ; Investissement ; Marché du logement ; Rapports sociaux ; Rente
Etude des relations entre les flux d'investissement dans le secteur du logement et le degré d'accumulation du capital dans les autres secteurs (théorie des circuits du capitalde Harvey). Elle renvoie à des considérations sur la rente foncière et le
changement social qui lui est associé. En conclusion, points de vue sur les formes de crise dans le système capitaliste (économique, social et politique).
Rent, real estate, and flood mitigation in New Orleans East
Ecologie ; Ecologie politique ; Etats-Unis ; Louisiana ; Lutte contre les inondations ; Législation ; Marais ; New Orleans ; Politique urbaine ; Promotion immobilière ; Rente foncière ; Spéculation foncière
Bog ; Ecology ; Flood control ; Land rent ; Land speculation ; Legislation ; Louisiana ; New Orleans ; Political ecology ; Real estate development ; United States of America ; Urban policy
Ecología ; Ecología política ; Especulación territorial ; Estados Unidos ; Legislación ; Louisiana ; Lucha contra las inundaciones ; Nueva Orleáns ; Pantano ; Política urbana ; Promoción inmobiliaria ; Renta de bienes raíces
theoretically the relative inattention of urban political ecology theory to rent as a way to theorize how capital flows through land, and argues for increased attention to the problem of land rent and the multiple scales of political engagement that manage
ecological crisis immanent in the metabolism of nature and society under capitalism.
L'A. adopte le schéma de Harvey concernant les circuits du capital pour faire la lumière sur la progression du marché urbain du logement à Melbourne, sur un relativement long terme (période 1930-80). Il relie ce schéma à la théorie de la rente
foncière et à des formes de changement social et de crise économique propres aux économies occidentales. Distinction de plusieurs périodes selon l'amplitude des crises globales et des crises de rupture. Différenciations à l'intérieur de l'espace urbain et
Calcul économique ; Concurrence ; Equilibre spatial ; Facteur de production ; Foncier ; Géographie humaine ; Marché foncier ; Rente foncière ; Utilisation du sol ; Valeur marchande
La théorie de production de la rente foncière contribue à une meilleure connaissance de la distribution spatiale des activités productives. Il s'agit d'une théorie générale d'un paysage marchand multidimensionnel. Un modèle heuristique détermine et
explique la trajectoire spatiale de l'utilisation marchande du sol, les valeurs foncières, la densité, l'intensité du capital, les salaires et le niveau de l'emploi.
Land rent and the reproduction of labor force: some evidence from Sao Paulo.
Accumulation du capital ; Brésil ; Foncier ; Géographie humaine ; Marché foncier ; Marxisme ; Niveau de vie ; Rente foncière ; Reproduction de la force de travail ; Ricardo ; Sao Paulo ; Théorie ; Théorie de la rente ; Théorie de la valeur ; Théorie
La rente foncière urbaine représente un aspect important de l'appropriation sociale des facilités et services collectifs. Les mécanismes de la valeur foncière écartent de larges fragments de la population des avantages associés à un environnement
bâti. Exposé théorique s'appuyant sur le contexte historique de l'aire métropolitaine de Sao Paulo et du Brésil. Théorie de la rente foncière chez Ricardo et chez Marx, théorie de la valeur chez Marx. Les conditions générales de production à Sao Paulo
Agriculture ; Agro-industrie ; Brésil ; Canne à sucre ; Capital ; Coopérative agricole ; Economie rurale ; Entreprise multinationale ; Géographie de l'Amérique ; Lait ; Oléagineux ; Population rurale ; Rente foncière
Analyse de la subordination de l'agriculture brésilienne au capital monopolistique par l'intermédiaire de mécanismes tendant à lui assujettir la rente foncière: la production brésilienne dépend du capital industriel et commercial de multinationales
pour de grands secteurs. Certains produits comme la farine de manioc, le vin du Sud, le tabac pouvant cependant rester dans le circuit coopératif et familial. (ASA).
Accumulation du capital ; Banque ; Capital ; Capitalderente ; Compagnie d'assurances ; Espace urbain ; Etat ; Finance ; Foncier ; Géographie de l'Europe ; Propriété foncière ; Royaume-Uni ; Spéculation foncière ; Urbanisme
Urbanisme et spéculation foncière, transactions financières au niveau de l'espace urbain: le rôle de l'Etat, des banques et des compagnies d'assurance au Royaume-Uni.
Formation de la propriété rurale et rapports fonciers au Venezuela: le cas de Portuguesa
Accumulation du capital ; Economie rurale ; Foncier ; Géographie de l'Amérique ; Intervention de l'Etat ; Propriété foncière ; Rente foncière ; Réforme agraire ; Régime foncier ; Société rurale ; Structure agraire ; Vénézuela
Formation de la propriété foncière agricole et ses conséquences sur la rentede la terre dans l'état de Portuguesa, aspects théoriques et historiques, analyse de la formation de la propriété, de la rente foncière, des luttes pour la terre enfin du
Capitalization of direct payments in land rents : evidence from New EU Member States
Agriculture ; Capitalisation ; Coût de transaction ; Crédit ; Europe ; Europe de l'Est ; Foncier ; Marché foncier ; Paiements directs ; Politique agricole ; Rente foncière ; Subvention
Agricultural policy ; Agriculture ; Credit ; Eastern Europe ; Europe ; Grant ; Land ; Land market ; Land rent ; Transaction cost
Agricultura ; Bienes raíces ; Costo de transacción ; Crédito ; Europa ; Europa del Este ; Mercado de bienes raíces ; Política agrícola ; Renta de bienes raíces ; Subvención
This paper analyzes the impact of increasing direct payments (DPs) on land rents in six New European Union (EU) Member States. In these countries, agricultural subsidies largely increased as a result of EU accession. In addition, the results show
that capitalization of DPs is higher in more credit-constrained markets, while capitalization of DPs is lower in countries where more land is used by corporate farms, reflecting a stronger bargaining position of corporate farms and unequal access to subsidies
The Henry George theorem, capitalization hypothesis, and interregional equalization: a synthesis
Accumulation du capital ; Economie régionale ; Fiscalité ; Foncier ; Fonction de production ; Investissement ; Modèle multirégional ; Rente foncière ; Transfert de revenus ; Valeur foncière
Capital accumulation ; Income transfer ; Investment ; Land ; Land rent ; Land value ; Multiregional model ; Production fonction ; Regional economy ; Taxation system
L'A. établit une distinction explicite entre ce théorème et l'hypothèse de capitalisation. Dans un cadre multirégional avec migrations libres et transferts fiscaux, il examine les conditions qui découlent de la confiscation de la valeur foncière
capitalisée. Il fait appel à la condition de Samuelson qui permet d'établir une liaison entre le théorème et l'hypothèse. Considérations sur les rendements des investissements publics et sur une allocation optimale de la population.
Capital ; Capitalisme ; Economie ; Economie de marché ; Fiscalité ; Foncier ; Géographie humaine ; Habitat ; Marché foncier ; Prix ; Rente foncière ; Revenu ; Spéculation foncière ; Théorie de Ricardo ; Utilisation du sol
agricoles, de la structure du marché, et du niveau de la rente foncière au sens de Ricardo. Analyse des effets d'un impôt foncier et d'un impôt sur la rente du capital sur le développement.
Présentation d'un modèle formel pour expliquer l'évolution des prix fonciers et l'impact de la législation sur ces prix. La relation qui existe entre le taux d'intérêt et l'appréciation des prix fonciers dépend des coûts de développement, des coûts