Bureau ; France ; Géographie de l'Europe ; Ile-de-France ; Limitation ; Localisation ; Paris ; Secteur tertiaire
Situation du marché en 1976| disponibilités et prix des bureaux par arrondissements. Conséquences de la politique tendant à limiter l'extension des bureaux dans Paris.
Bureau ; Décentralisation ; Equipement ; France ; Géographie de l'Europe ; Secteur tertiaire ; Ville
Cette note a l'intérêt de présenter, pour l'ensemble des villes françaises, une carte des surfaces de bureaux disponibles au 1octobre 1976. (M. G. Durand).
La production des bureaux dans l'agglomération toulousaine
Bureaux ; Entreprise ; Foncier ; France ; Géographie de l'Europe ; Immobilier d'entreprise ; Marché immobilier ; Midi-Pyrénées ; Toulouse
La production des bureaux dans l'agglomération toulousaine s'est fortement développée ces dernières années. Ce développement s'explique par la demande des entreprises tertiaires de service, le rôle des collectivités locales qui créent des parcs
d'activité, la concurrence entre promoteurs immobiliers spécialisés. La localisation des bureaux dans l'espace urbain correspond aux principaux secteurs industriels, espace, aéronautique, électronique, tertiaire du centre de la ville. - (JPD)
Synthèse des méthodes utilisées dans le monde anglo-saxon pour appréhender le processus de localisation des immeubles de bureau: analyse régionale des bureaux par rapport aux activités de production, localisation intra-urbaine avec utilisation des
Bureaux ; France ; Géographie de l'Europe ; Ile-de-France ; Localisation ; Marché immobilier ; Pôle de croissance ; Réglementation ; Secteur tertiaire
Les trois quarts des bureaux construits en Ile-de-France au cours des 20 dernières années se sont implantés hors de Paris, au bénéfice principalement de la première couronne urbaine, puis des pôles tertiaires (La Défense, villes nouvelles, pôles
restructurateurs). L'A. se demande si la récente modification de la procédure d'agrément des bureaux va infléchir ce courant, attribuable en majeure partie aux politiques d'aménagement régional.
(1982) ; Bureaux ; Coût de location ; Entreprise ; France ; Géographie de l'Europe ; Ile-de-France ; Marché immobilier ; Secteur tertiaire ; Stock
1982 constitue un tournant dans l'histoire du marché des bureaux alors que le rythme de commercialisation reste soutenu, les constructions de bureaux se sont fortement ralenties. Une relance de la construction s'avère nécessaire notamment dans les
Les locaux de bureaux se sont multipliés dans le paysage urbain des métropoles françaises, sous l'impulsion de filières de production et de financement (promoteurs et investisseurs). La démarche immobilière suivie permet de saisir l'offre, c'est-à
-dire les surfaces en bureaux mises sur le marché par ces filières économiques. Peut-on discerner une logique dans la répartition de cette offre ? Retrouve-t-on à Strasbourg une tendance à la concentration spatiale des bureaux ? Pour répondre à cette
dimension spatiale du marché de l'immobilier de bureaux, certaines méthodes de l'analyse spatiale ont été utilisées.
La construction des bureaux dans l'agglomération lyonnaise: illustration et limites du développement d'une métropole régionale
Bureau ; Equipement ; France ; Géographie de l'Europe ; Lyon ; Métropole ; Rhône-Alpes ; Secteur tertiaire
Le développement des métropoles régionales, s'est accompagné d'un renforcement de leurs équipements de toute nature et en particulier de leur patrimoine immobilier de bureaux susceptibles d'aider à l'essor de leurs fonctions directionnelles. A cet
égard, aucune autre ville que Lyon n'a été aussi bien pourvue en équipement lourds de prestige ou de bureaux. Mais l'ajustement entre les progrès du tertiaire et la production des bureaux, apparaît difficile. On s'aperçoit à la fin des années 70, que la
métropolisation volontariste programmée a des limites et qu'il ne suffit pas de construire des bureaux et des équipements pour attirer le tertiaire décisionnel de Paris à Lyon ou pour voir se développer rapidement le tertiaire local. (JPD).
Les AA. estiment les relations qui unissent les indicateurs fondamentaux du marché des bureaux lillois au sein d'une équation de la demande, d'ajustement du loyer et de l'offre. On observe que les opérations de promotion de bureaux en blanc
, devenues trop risquées en raison de l'augmentation du foncier, sont délaissées par les promoteurs au profit des précommercialisations à la demande des investisseurs. L'offre de bureaux neufs ne dépend donc plus du taux de vacance mais d'un indicateur
boursier. La demande de bureaux est par ailleurs déterminée par le niveau de l'emploi tertiaire et des loyers.
L'intégration harmonieuse des bureaux dans les espaces urbains est un problème majeur à Bruxelles. L'A. dresse un tableau de la situation présente des bureaux (importance, localisation, organisation du marché...), étudie les aspects positifs et
négatifs de la croissance du parc des bureaux et analyse quelques recommandations récentes. - (RS)
La production de bureaux et la recomposition des espaces tertiaires métropolitains : le cas de l'agglomération toulousaine
Bureaux ; Espace urbain ; France ; Midi-Pyrénées ; Métropole ; Métropole régionale ; Secteur tertiaire ; Toulouse
L'analyse de la production des immeubles de bureaux dans l'agglomération toulousaine met en évidence les logiques spéculatives des offreurs. Cette production de bureaux est très marquée par les acteurs régionaux. La centralité de la commune de
Toulouse en matière d'activités de bureau ne semble pas remise en cause par la croissance relative des parcs d'activité des villes de la banlieue. - (MCC)
Synthèse des études entreprises aux Etats-Unis, au Japon et en France, sur les cycles et la dernière crise des bureaux. Plusieurs explications ont été avancées face à l'importance inégalée du dernier cycle des bureaux. Certains AA. privilégient la
thèse de la dépendance du cycle immobilier au cycle des affaires ou à des mouvements résultant de chocs exogènes. Pour d'autres, le boom immobilier et la dernière crise immobilière des bureaux sont le reflet de la formation d'une bulle spéculative.