Gated communities and house prices : suburban change in Southern California, 1980-2008

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Description :
Manière dont ces lotissements fermés se différencient des autres lotissements en termes d'appréciation ou de dépréciation relative des biens immobiliers. On voit dans quelle mesure ils contribuent à une sélection sociale des résidents, accentuée par des logiques différentielles de production des prix immobiliers sur le temps long. Etude de cas dans la région de Los Angeles. On met l'accent sur la plus-value immobilière générée par rapport aux lotissements non-enclos. Discontinuités des prix immobiliers dans les zones où les lotissements planifiés sont surreprésentés, entre 1980 et 2008. A partir de données immobilières, on identifie les communités fermées et on les compare aux données fournies au niveau des recensements de 1980, 1990 et 2000, afin d'analyser les types de trajectoires temporelles des prix immobiliers. Ces communautés sont hétérogènes et contribuent à soutenir la hausse des marchés immobiliers dans les zones les plus attractives. De plus, elles introduisent localement une plus grande hétérogénéité et instabilité dans les types de trajectoires temporelles des prix immobiliers à l'échelle du quartier.


Type de document :
Article de périodique

Source :
International journal of urban and regional research, issn : 0309-1317, 2013, vol. 37, n°. 6, p. 2129-2151, nombre de pages : 23, Références bibliographiques : 3 p.

Date :
2013

Editeur :
Pays édition : Royaume-Uni, Cambridge, MA ; Oxford, Blackwell