Modeling the externalities and redevelopment of a run-down area

Auteur :
PARK, I.K.

Description :
On modélise le redéploiement d'un quartier délabré en termes d'externalités liées à la déprise. On insiste sur le temps de réponse lent de l'administration locale et les entreprises privées pour réaménager cet espace. Distinction de deux types d'externalités positives, les réelles et les pécuniaires. Ces externalités ne sont pas pleinement prises en compte par les entreprises privées, conduisant à des conversions tardives. Le processus de réaménagement peut également être retardé par la propriété fragmentée des propriétés. La conversion intervient plus tôt dans le cas d'un propriétaire unique que dans celui d'une propriété fragmentée, si l'externalité réelle domine sur l'externalité pécuniaire. Dans le cas d'un optimum local, le gouvernement local considère les deux types d'externalités mais il se contente de maximiser la valeur des propriétés au sein de la communauté. Il ne réussit pas à tenir compte de l'effet sur la société dans son ensemble, ce qui retarde le réaménagement. Nécessité d'interventions du gouvernement central quand l'abandon vient de se produire.


Type de document :
Article de périodique

Source :
The Annals of regional science, issn : 0570-1864, 2013, vol. 51, n°. 3, p. 893-915, nombre de pages : 23, Références bibliographiques : 20 ref.

Date :
2013

Editeur :
Pays édition : Allemagne, Berlin, Springer