Mots-clés
Accessibilité ; Analyse discriminante ; Canada ; Différenciation spatiale ; Découpage administratif ; Espace urbain ; Formation des prix ; Logement ; Marché immobilier ; Modèle hédoniste ; Québec ; Québec ville ; Segmentation du marché ; Structure socio-économiqueAccessibility ; Administrative division ; Canada ; Discriminant analysis ; Hedonistic model ; Housing ; Market segmentation ; Price fixing ; Quebec ; Quebec City ; Real estate market ; Socio-economic system ; Spatial differentiation ; Urban areaAccesibilidad ; Análisis discriminante ; Canada ; Diferenciación espacial ; Espacio urbano ; Estructura socioeconómica ; Formación de los precios ; Mercado inmobiliario ; Modelo hedonista ; Quebec ; Recortado administrativo ; Segmentación del mercado ; ViviendaLes découpages administratifs sont-ils pertinents en analyse immobilière? Le cas de Québec
Auteurs :VOISIN, M.
DUBÉ, J.
THÉRIAULT, M.
DES ROSIERS, F.
Description :
La pertinence des découpages administratifs pour réaliser des études urbaines est questionnée. Les AA. présentent une segmentation spatiale du territoire, basée sur des critères historiques, sociologiques et morphologiques, comme alternative aux partitions administratives. Des analyses discriminantes permettent de comparer la performance de trois découpages : un découpage historico-morphologique (HM) et deux administratifs, un avant les fusions municipales et l'autre après. L'étude porte sur le marché unifamilial de Québec et utilise des données multidimensionnelles. Les trois découpages sont intégrés dans des modèles de prix hédonistes. Tout en étant perfectible, la partition HM est plus efficace que les autres partitions.
Type de document :
Article de périodique
Source :
Cahiers de géographie du Québec, issn : 0007-9766, 2010, vol. 54, n°. 152, p. 249-274, nombre de pages : 26, Références bibliographiques : 36 ref.
Date :
2010
Editeur :
Pays édition : Canada, Québec, Presses universitaires Laval
Langue :
Français
Français
Droits :
Tous droits réservés © Prodig - Bibliographie Géographique Internationale (BGI)
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