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Titre

L’inertie et les changements urbains au prisme des prix du logement : Bogota, 1970-2012

Sujet

Bogota
Colombie
Amérique du Sud
Amérique
Changement urbain
Analyse socio-spatiale
Marché immobilier
Mobilité résidentielle
Loyer

Description

A partir de l’évolution des écarts spatiaux des prix du logement et des prix fonciers entre sept secteurs de Bogota, entre 1970 et 2012, cette thèse analyse l’ampleur des recompositions socio-spatiales de la ville. En croisant l’analyse urbaine et l’étude de marchés immobiliers, cette recherche aborde l’évolution des secteurs déjà construits de la ville et les variations des prix des logements anciens. Contrairement aux recherches qui insistent sur la profondeur et la rapidité des transformations des villes latino-américaines sous l’effet de la globalisation, nos résultats montrent que les différences spatiales des prix du logement restent stables. Seuls les écarts spatiaux des prix fonciers augmentent pendant notre période d’étude. L’analyse statistique des facteurs explicatifs de l’inertie des écarts spatiaux des prix montre que la stabilité globale résulte de la conjonction de deux tendances ayant des effets opposés. La diffusion des commerces réduit les écarts spatiaux des prix, alors que la valeur symbolique du secteur de résidence explique le maintien des différences spatiales des prix. Quant aux prix fonciers, la densification des constructions explique une portion des écarts croissants entre secteurs de la ville, mais reste insuffisante pour comprendre l’ampleur des évolutions constatées.

Créateur

Cuervo, Nicolas

Date

2017

Contributeur

Paris Est

Droits

Copyright (Tous droits réservés)

Langue

fre

Identifiant

2017PESC1067

Discipline

Aménagement de l'espace, Urbanisme

Directeur de thèse

Driant, Jean-Claude

Facette "ville"

Bogota

Facette "pays"

Colombie

Facette "continent"

Amérique